Mercados emergentes como Aguascalientes, Mexicali, Saltillo e Hidalgo destacan como nuevos centros estratégicos del mercado inmobiliario industrial impulsado por el nearshoring.

Aunque ya cuenta con la aprobación del SAT para operar como Fibra, los directivos de Funo esperan una mejor ventana de oportunidad para su salida al mercado.

Actualmente existe un potencial de aumento de rentas de aproximadamente un 45% respecto a las rentas de mercado vigentes en sus propiedades.

Con una vacancia mínima y una alta demanda de espacios logísticos, el mercado industrial de la CDMX se mantiene dinámico en el primer trimestre de 2025, impulsado por el pre-arrendamiento de espacios aún en desarrollo.

Conectividad, espacio y menor saturación vial posicionan a Mexquitic como la nueva opción para empresas locales. Un nuevo parque industrial dará cabida a 38 naves, pensado para compañías potosinas y con enfoque sustentable.

El primer trimestre de 2025 marcó el ajuste más severo del sector industrial de Monterrey desde 2018, con la desocupación de más de 425 mil m² de espacio por parte de al menos 30 empresas, muchas de las cuales abandonaron la región.

Aunque la demanda industrial nacional cayó 46% en abril, la Ciudad de México destacó con un crecimiento del 20%, impulsado por su ubicación estratégica, conectividad y dinamismo logístico. Zumpango lideró con el mayor arrendamiento del mes: 18 mil m² para una firma del sector logístico.

El entorno macroeconómico junto con las tensiones por los aranceles de Estados Unidos afectan la confianza de las empresas por expandir sus operaciones en México, pero la desarrolladora de parques industriales mantiene sólidos fundamentales y un historial positivo de expansión.

El aumento fue impulsado por una intensa actividad de arrendamiento y mayores rentas efectivas netas. La ocupación se mantuvo en 98.8%, con 3.0 millones de pies cuadrados arrendados.

La Cámara Nacional de la Industria de Transformación en Puebla alista una propuesta para construir dos nuevos parques industriales con inversión privada, en municipios con alto potencial logístico. El objetivo es brindar espacio competitivo a empresas locales que enfrentan limitaciones de expansión.

Estas inversiones estarían destinadas a impulsar el desarrollo industrial. Además, proyecta la adición de hasta 560 mil m² en propiedades industriales build-to-suit en los próximos tres años.

Guanajuato se posiciona como el motor del crecimiento industrial en el Bajío, al ser el único estado de la región que inició nuevas construcciones en abril. Los proyectos suman 48 mil m² y reflejan la confianza del sector en su potencial logístico y económico.

Fitch otorga calificación AAA (mex) a la operación, la máxima nota en México debido a su solidez fiscal.

La incertidumbre comercial entre México y EE.UU. impactó al mercado industrial de Tijuana en el primer trimestre de 2025, con una fuerte caída en la demanda de espacios y un aumento en la desocupación, especialmente en el corredor El Florido–Boulevard 2000.

La recuperación del sector se apoya en cifras sólidas del primer trimestre y expectativas de mayores distribuciones, a pesar del entorno incierto de las políticas arancelarias de Estados Unidos.

En medio de un contexto geopolítico desafiante y la política arancelaria en Estados Unidos, el fideicomiso inmobiliario logró ingresos por 387 millones de pesos, crecimiento del 32% en EBITDA y del 35% en el FFO.

El mercado inmobiliario industrial en México cerró abril con señales claras de desaceleración. De acuerdo con datos de la consultora Solili, el arrendamiento de espacios industriales disminuyó 46% respecto al mismo mes del año pasado, al registrar 281 mil metros cuadrados ocupados, reflejo de un entorno global incierto y las tensiones comerciales con Estados Unidos.

El fideicomiso inmobiliario avanza con desarrollos en Tijuana, Guadalajara y Apodaca, manteniendo una gestión prudente del portafolio y en sus finanzas.

El fondo inmobiliario Meor anunció una nueva fase en su estrategia de expansión al enfocarse en la adquisición de parques industriales estabilizados —inmuebles ya construidos, arrendados y ubicados en zonas estratégicas— en el centro y norte del país. Para ello, planea destinar mil millones de dólares en los próximos años.

El mercado de naves industriales Clase A en la Ciudad de México y el Valle de Toluca cerró el primer trimestre de 2025 con un desempeño sólido, impulsado por una demanda sostenida, baja disponibilidad de espacios y un aumento constante en la construcción de nuevos desarrollos.