El fideicomiso inmobiliario avanza con desarrollos en Tijuana, Guadalajara y Apodaca, manteniendo una gestión prudente del portafolio y en sus finanzas.

El fondo inmobiliario Meor anunció una nueva fase en su estrategia de expansión al enfocarse en la adquisición de parques industriales estabilizados —inmuebles ya construidos, arrendados y ubicados en zonas estratégicas— en el centro y norte del país. Para ello, planea destinar mil millones de dólares en los próximos años.

El mercado de naves industriales Clase A en la Ciudad de México y el Valle de Toluca cerró el primer trimestre de 2025 con un desempeño sólido, impulsado por una demanda sostenida, baja disponibilidad de espacios y un aumento constante en la construcción de nuevos desarrollos.

La administración resaltó que no hay ofertas de gran escala y precios atractivos en un contexto volátil, pero mantiene sus proyectos en marcha.

Reportó un crecimiento de 35.3% en ingresos por arrendamiento, mientras que el Ingreso Operativo Neto subió 39.5% y el flujo operativo un 91.7 por ciento.

La ocupación total del portafolio se mantiene estable en 95.4%, y el Ingreso Operativo Neto (NOI) creció 8.9% en el primer trimestre del 2025 contra el mismo lapso de 2024.

La ubicación estratégica y auge en desarrollos BTS, posicionan al corredor Silao-León como el destino favorito para firmas del sector automotriz, logístico y manufacturero.

Holsan Industrial Development anunció una inversión de 650 millones de pesos para el desarrollo de un parque industrial en Salinas Victoria, uno de los municipios con mayor dinamismo económico en Nuevo León.

​​En el primer trimestre de 2025, la desarrolladora de parques industriales reportó un crecimiento de ingresos del 10.7% interanual, mientras la actividad de arrendamiento superó 1.4 millones de pies cuadrados.

El fideicomiso inmobiliario industrial destaca que México conserva ventajas estructurales que seguirán atrayendo inversión y demanda por espacios industriales.

El mercado industrial de Tijuana arrancó 2025 con su primer trimestre negativo, marcado por una baja en la demanda y un aumento en la vacancia. Sin embargo, la fuerte actividad constructiva y la exención de aranceles abren la puerta a una posible recuperación en los próximos meses.

La desaceleración se explica por la falta de servicios públicos, como energía eléctrica, la intensa competencia entre desarrolladores y la incertidumbre por la política arancelaria del nuevo presidente de Estados Unidos.

Elite Last Mile Industrial Parks inauguró el Parque Industrial Elite Santa Lucía I en la zona norte de Zapopan, Jalisco, con una inversión de 325 millones de pesos.

El activo del fondo de inversión inmobiliaria abarca 6 millones de pies cuadrados y fue desarrollado por Crow Holdings.

Con una tasa de vacancia de apenas 0.8%, la más baja del país, la demanda continúa impulsando nuevos desarrollos. Este dinamismo reafirma a Saltillo como un polo clave para la inversión industrial en México.

El activo, arrendado por Mercado Libre, tiene más de 82 mil m² rentables y se espera que genere 7.6 mdd en NOI durante su primer año en el portafolio del fideicomiso inmobiliario.

En el contexto de una reconfiguración nacional del mapa industrial, el sureste de México comienza a posicionarse como un nuevo centro de desarrollo productivo.

El mercado inmobiliario industrial en México arrancó 2025 con señales mixtas. La incertidumbre por los aranceles de EE. UU. desaceleró la actividad en ciudades fronterizas, mientras que regiones como Monterrey, CDMX y el Bajío mantuvieron un crecimiento sólido.

El mercado inmobiliario industrial de Tijuana atraviesa una etapa de transición al inicio de 2025.

Fitch advierte que la desaceleración en la demanda industrial en 2025, por incertidumbre geopolítica, aranceles de Estados Unidos, y limitaciones en electricidad y terrenos, podría afectar al fideicomiso inmobiliario.