El corredor industrial Zumpango-AIFA-Huehuetoca alcanzó un inventario de 2 millones de metros cuadrados al tercer trimestre de 2026, impulsado por el desarrollo de nuevos parques logísticos y la instalación de empresas de comercio electrónico, distribución y farmacéutica.
A estos complejos se añaden proyectos como Zona AIFA Norte, Expansión AIFA Sur, Parque Periférico, Multi-Parque Zumpango y Tultepec Industrial.
La expansión del corredor responde, principalmente, a la disponibilidad de tierra y a su conexión con el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), localizado aproximadamente a 25 kilómetros, así como con distintas vialidades de alcance metropolitano y regional.
Según datos del reporte, el mercado registró una tasa de vacancia de 8.5%, nivel relacionado con la incorporación de naves clase A y proyectos que todavía se encuentran en etapa de prearrendamiento.
“La saturación de los corredores tradicionales obligó a una expansión natural hacia el norte”, señaló Luisa Alaniz, directora de Inteligencia de Mercado de Propty. Agregó que la zona se ha convertido en una alternativa para empresas que buscan terrenos con infraestructura y ventajas en costos y conectividad.
Por su parte, los terrenos industriales registraron valores de entre 2 mil 500 y 4 mil 500 pesos por metro cuadrado.
Anticipó Propty que la demanda continuará concentrándose en naves de entre 6 mil y 12 mil m², además de proyectos build-to-suit desarrollados en lotes cercanos al aeropuerto.
