Nearshoring
Viernes 8 Diciembre 2023
El gobierno de la Ciudad de México informó que las automotrices están solicitando información sobre las hectáreas que requerirían para instalar bodegas, naves industriales y plantas para armar automóviles.
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Nearshoring requiere planeación urbana sustentable, dice Brugada Molina
Por / 30 Noviembre 2023Leer más... -
4 mercados del norte concentran construcción de edificios industriales
Por / 30 Noviembre 2023Leer más...
NEARSHORING
Oportunidad Económica
Real Estate Market & Lifestyle presenta su edición especial: Nearshoring y Parques Industriales. En esta publicación se describe desde los elementos básicos del nearshoring en México, que ayuden a comprender el fenómeno, las diversas visiones que se tienen, las expectativas sobre los potenciales impactos en la economía (crecimiento), los sectores productivos que se verán más beneficiados, los potenciales nuevos sectores productivos que pueden detonar y los impactos sobre el mercado inmobiliario industrial.
El Nearshoring puede generar un cambio estructural en la economía de México, al grado de que los expertos consideran que el país cambiará su cara en los próximos 20 años.
Notas destacadas
Polos de Desarrollo Inmobiliario Industrial
(Datos al cierre del 3T23)
Centro
Región Centro
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
CDMX |
15,781,311 |
110,718 |
266,191 |
376,909 |
0.70% |
1.69% |
2.39% |
807,052 |
249,513 |
|
Hidalgo |
1,149,713 |
16,860 |
|
16,860 |
1.47% |
0.00% |
1.47% |
9,000 |
|
|
Puebla |
2,842,563 |
71,264 |
|
71,264 |
2.51% |
0.00% |
2.51% |
60,025 |
|
Bajío Occidente
Región Bajío Occidente
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Aguascalientes |
2,459,552 |
26,167 |
|
26,167 |
1.06% |
0.00% |
1.06% |
75,161 |
47,579 |
|
Guadalajara |
5,704,173 |
50,439 |
304,835 |
355,274 |
0.88% |
5.34% |
6.23% |
239,923 |
211,599 |
|
Guanajuato |
6,872,928 |
232,425 |
103,550 |
335,974 |
3.38% |
1.51% |
4.89% |
299,003 |
241,605 |
|
Querétaro |
6,748,207 |
204,685 |
234,728 |
439,413 |
3.03% |
3.48% |
6.51% |
233,120 |
279,808 |
|
San Luis Potosí |
3,681,460 |
110,948 |
56,300 |
167,248 |
3.01% |
1.53% |
4.54% |
132,036 |
102,817 |
Noreste
Región Noreste
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
La Laguna |
1,410,549 |
61,580 |
|
61,580 |
4.37% |
0.00% |
4.37% |
33,934 |
|
|
Matamoros |
1,615,040 |
22,708 |
9,662 |
32,370 |
1.41% |
0.60% |
2.00% |
8,592 |
|
|
Monterrey |
15,289,161 |
155,401 |
745,885 |
901,286 |
1.02% |
4.88% |
5.89% |
683,699 |
971,686 |
|
Nvo. Laredo |
963,591 |
|
|
|
0.00% |
0.00% |
0.00% |
37,367 |
|
|
Reynosa |
3,549,789 |
55,689 |
82,872 |
138,561 |
1.57% |
2.33% |
3.90% |
26,522 |
52,927 |
|
Saltillo |
5,603,525 |
37,250 |
103,113 |
140,363 |
0.66% |
1.84% |
2.50% |
145,464 |
173,205 |
Norponiente
Región Norponiente
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Chihuahua |
2,080,003 |
6,629 |
63,272 |
69,901 |
0.32% |
3.04% |
3.36% |
41,515 |
72,848 |
|
Cd. Juárez |
7,895,953 |
129,020 |
377,236 |
506,256 |
1.63% |
4.78% |
6.41% |
307,824 |
409,776 |
|
Hermosillo |
1,360,934 |
51,469 |
15,693 |
67,162 |
3.78% |
1.15% |
4.94% |
14,193 |
|
|
Mexicali |
3,006,111 |
118,459 |
103,441 |
221,900 |
3.94% |
3.44% |
7.38% |
81,592 |
130,129 |
|
Nogales |
1,238,296 |
10,998 |
|
10,998 |
0.89% |
0.00% |
0.89% |
6,083 |
1,858 |
|
Tijuana |
8,499,352 |
130,345 |
304,681 |
435,026 |
1.53% |
3.58% |
5.12% |
412,483 |
435,626 |
Sureste
Región Sureste
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Mérida |
939,029 |
29,693 |
4,000 |
33,693 |
3.18% |
0.43% |
3.61% |
|
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