Crédito
Viernes 21 Noviembre 2025
HSBC México mantiene una estrategia de crecimiento sostenido en el mercado hipotecario, fortalecida por la digitalización, la simplificación de procesos y una nueva visión centrada en el acompañamiento integral al cliente, afirmó Antonio Artigues Fiol, director ejecutivo de Clientes, Secure Lending & Data Analytics del banco.
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Dinero Disponible 2025
- La banca vive una transformación
- Hipoteca, la esencia del patrimonio
- Tasas de interés y su efecto en el crédito
Nos complace presentar nuestra edición especial, Dinero Disponible 2025, dedicada a un pilar fundamental de la economía y la sociedad mexicana: el crédito hipotecario. A través de entrevistas exclusivas con directivos de la banca líder y un análisis de cifras clave, esta edición explora las dinámicas de un mercado que, a pesar de un entorno de cautela e incertidumbre económica, se mantiene robusto, sano y competitivo.
El portafolio hipotecario de la banca, que superó los 1.47 billones de pesos a julio de 2025, es uno de los más solventes del sistema financiero, con una cartera vencida sana.
Comparativo de Crédito Hipotecario
(Tasa fija a 20 años)
Valor del inmueble: $2,500,000
Enganche: 20% ($500,000)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 10.25%
CAT: 12.3%
Pago mensual: $21,785
Ingreso mínimo requerido: $39,609
Valor del inmueble: $2,531,645
Enganche: 21% ($531,645)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 10.5%
CAT: 12.2%
Pago mensual: $21,536
Ingreso mínimo requerido: $47,857
Valor del inmueble: $2,500,000
Enganche: 20% ($500,000)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 10.68%
CAT: 13%
Pago mensual: $22,392
Ingreso mínimo requerido: $44,783
Valor del inmueble: $2,500,000
Enganche: 20% ($500,000)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 10.89%
CAT: 12.8%
Pago mensual: $20,494
Ingreso mínimo requerido: N/D
Valor del inmueble: $2,222,222
Enganche: 10% ($222,222)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 11.2%
CAT: 13.6%
Pago mensual: $23,393
Ingreso mínimo requerido: $64,099
Valor del inmueble: $2,500,000
Enganche: 20% ($500,000)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 12%
CAT: 14.4%
Pago mensual: $22,695
Ingreso mínimo requerido: $37,673
Valor del inmueble: $2,500,000
Enganche: 20% ($500,000)
Monto del crédito: $2,000,000
Tipo de crédito: Tasa fija
Plazo: 20 años
Tasa de interés: 12.25%
CAT: 14.6%
Pago mensual: $24,186
Ingreso mínimo requerido: $74,418
Fuente: Elaboración propia usando el simulador de crédito hipotecario de cada institución (al 20 de noviembre de 2025) y el simulador de la Condusef para HSBC.
Nota: El cuadro busca equiparar el mismo tipo de producto: tasa fija, pagos fijos, mismo plazo y mismo monto de crédito. Cada institución ofrece alternativas que pueden mejorar el costo. Este comparativo es informativo.