Fibra Macquarie ha invertido 257 millones de dólares desde 2017 en 3.7 millones de ft² de naves industriales y planea sumar 4.3 millones de ft² más, gracias a su reserva territorial y adquisiciones como las de Guadalajara y Monterrey.

La incertidumbre generada por la política arancelaria del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha impactado directamente el desarrollo del mercado de parques industriales en México. A pesar de que la estrategia comercial completa se conocerá hasta el próximo 2 de abril, las amenazas de imponer un arancel del 25% a los productos mexicanos han ralentizado la inversión en nuevas naves industriales.

El inmueble de 82,250 metros cuadrados está arrendado a Mercado Libre y se ubica en León, Guanajuato.

Adquirió un terreno de 474 mil m² en Cuautitlán para desarrollar el Parque Industrial Danhos Palomas, donde construirá un CEDIS.

Con una inversión de mil millones de dólares, Hofusan Industrial Park anunció ante el gobernador de Nueva León, la expansión de su parque industrial.

La planta tendrá una inversión de 700 mdd y una extensión similar a la de 40 campos de fútbol. Para su construcción se usarán 14 toneladas de estructura metálica.

Los recursos también serán utilizados para pagar la deuda acreditada para su desarrollo Mítikah. Los recursos provendrán de recursos propios y de la desinversión de activos.

El año 2024 fue nuevamente intenso en materia de nuevas inversiones para construir parques industriales. Una de las últimas noticias del año pasado al respecto fue de la empresa Emerson, en Chihuahua.

La fábrica comprenderá una inversión de 250 millones de dólares y abarcará 68 mil metros cuadrados.

La eficiencia en la entrega de productos en zonas urbanas cobra cada vez mayor relevancia en el contexto del comercio electrónico y la creciente demanda de los consumidores.

HR Ratings estima que la deuda total del fideicomiso inmobiliario alcanzará los 13 mil millones de pesos en 2029, con un fuerte aumento de efectivo proyectado a 1,766 millones de pesos e ingresos estimados en 3,133 millones de pesos en 2029.

Aumentó 7.1% el Ingreso Neto de Operación sobre mismas propiedades, atribuible a la renovación de contratos y ajustes en las rentas anuales.

México continúa captando inversión extranjera directa (IED), demostrando la confianza en el país como destino para la manufactura y la logística y que el nearshoring sigue impulsando la absorción de espacios industriales.

Con 31 mil m² ocupados en enero, este mercado sigue atrayendo a los sectores automotriz, logístico y manufacturero.

El complejo sigue un programa exhaustivo para la reducción de refrigerantes dañinos al ozono y al calentamiento global y gracias a su tecnología LED se logrará un ahorro energético de hasta el 33 por ciento.

El Real Estate industrial de Saltillo finalizó 2024 con un gran incremento en su absorción, baja disponibilidad y precios en máximos históricos, reflejando el ciclo de expansión que vive.

El Real Estate industrial de Querétaro sigue mostrando un crecimiento sólido, impulsado por la demanda de sectores estratégicos y la llegada de inversiones extranjeras.

La ocupación del portafolio comercial del fideicomiso inmobiliario alcanzó una tasa del 93.3%, con un crecimiento de 130 puntos base en comparación con el mismo periodo del 2023.

Monterrey cerró 2024 con un crecimiento del 7% de absorción bruta respecto a 2023, lo que lo convierte en su segundo mejor año. La demanda sigue en aumento, impulsada por la inversión extranjera y la expansión de industrias clave.

A pesar del ambiente de incertidumbre que generó el anuncio de una nueva política arancelaria por parte de Donald Trump a inicios de febrero, la expectativa de inversión en el sector inmobiliario industrial en México se mantiene sólida.