El inventario industrial en México superó los 110 millones de m² al cierre de octubre de 2025, impulsado por la actividad en Ciudad de México y Monterrey. Aunque la vacancia subió a 4.4%, el sector mantiene su dinamismo y perspectivas positivas ante el cierre del año.

Saltillo registra 2.1% de vacancia industrial, con más de 130 mil m² disponibles, resultado del crecimiento en construcciones especulativas para atender la demanda del mercado.

Con más de 20.4 millones de m² de edificaciones industriales, Monterrey supera a la Ciudad de México y se posiciona como el mercado inmobiliario industrial más grande del país, impulsado por el nearshoring, la inversión y su ubicación estratégica.

Los desarrolladores muestran cautela por la menor demanda y la disponibilidad de naves recién concluidas, según expertos.

Fibra Uno (FUNO) reportó sólidos resultados al cierre del tercer trimestre de 2025, destacando el repunte de ingresos, el NOI y una sólida ocupación.

México debe transformar su desarrollo inmobiliario con energía limpia, uso eficiente del agua e innovación urbana, coincidieron expertos en Conecta 2025 de Naturgy.

Guanajuato cerró el tercer trimestre de 2025 con 60 mil m² de demanda industrial y 113 mil m² en nuevos desarrollos, impulsados por desarrolladores como Advance Real Estate, Sky Plus y Marabis.

La demanda industrial en Guadalajara alcanzó 71 mil m² en el tercer trimestre de 2025, impulsada por empresas logísticas como Amazon, Foxconn y Estrodex.

La CDMX mantiene niveles mínimos de vacancia industrial (1.8%) y las rentas alcanzan máximos históricos por la alta demanda y la falta de nuevos espacios.

Con una inversión de 220 mdd, FINSA desarrollará en García su séptimo parque industrial en Nuevo León, consolidando a la zona como polo estratégico del nearshoring.

Monterrey cerró el tercer trimestre de 2025 con casi 4 millones de pies cuadrados absorbidos, destacando la recuperación del mercado industrial pese al aumento en la disponibilidad. Ciénega de Flores y Santa Catarina lideran la construcción y la demanda.

Durante el tercer trimestre de 2025, el mercado inmobiliario industrial en México mostró señales de desaceleración y prudencia estratégica. Los contrastes se observan entre los grandes mercados como la Ciudad de México y Monterrey, con los fronterizos.

Las Fibras mexicanas mantienen un desempeño sólido y una perspectiva positiva hacia el cierre de 2025 y durante 2026, respaldadas por la solidez y madurez de sus portafolios, altos niveles de ocupación y una estrategia activa de expansión y adquisiciones.

El Real Estate industrial en México está en una fase de ajuste saludable; mantiene sólidos fundamentos de inversión, demanda y construcción selectiva.

La demanda de espacios industriales en México retrocedió 35% en julio-agosto 2025, aunque CDMX y Monterrey concentraron más de la mitad del arrendamiento nacional.

La desocupación industrial en Guadalajara se triplica en agosto, con 10 mil m² libres, mientras que la demanda no logra absorber todo el espacio, destacando la presión en Zapopan Norte y El Salto.

El Bajío arrancó julio y agosto de 2025 con 275 mil m² de nuevos proyectos industriales. Querétaro y San Luis Potosí lideraron la actividad, consolidando a la región como motor clave de manufactura y logística en México.

El mercado inmobiliario industrial mexicano enfrenta una desaceleración en los inicios de construcción, pero la Ciudad de México se consolida como el motor del sector al concentrar gran parte de los nuevos proyectos y mantener una sólida demanda.

Guanajuato registró 171 mil m² en nuevos proyectos industriales entre enero y agosto de 2025, un alza del 12% anual, impulsados por empresas manufactureras y de centros de datos.

En julio-agosto 2025, Ciudad Juárez registró 84 mil m² arrendados en el sector industrial, más de 55 mil m² arriba del año previo. La demanda fue impulsada por desarrolladores clave, aunque la ciudad mantiene una vacancia superior al 5 por ciento.