La oferta industrial en la Ciudad de México creció más de 140 mil m² en un año, impulsada por nuevos desarrollos y una demanda que muestra un ritmo más moderado.

El mercado industrial de la CDMX y su zona metropolitana alcanzó un récord histórico con 1.4 millones de m² comercializados al cierre del tercer trimestre de 2025. La región consolida su relevancia nacional impulsada por prearrendamientos, nueva construcción y creciente inversión extranjera.

BBVA México otorgó un crédito sostenible por hasta 1,200 millones de pesos a Proximity Parks para impulsar la expansión y mantenimiento de sus parques industriales bajo criterios ASG.

El inventario industrial en México superó los 110 millones de m² al cierre de octubre de 2025, impulsado por la actividad en Ciudad de México y Monterrey. Aunque la vacancia subió a 4.4%, el sector mantiene su dinamismo y perspectivas positivas ante el cierre del año.

Saltillo registra 2.1% de vacancia industrial, con más de 130 mil m² disponibles, resultado del crecimiento en construcciones especulativas para atender la demanda del mercado.

Con más de 20.4 millones de m² de edificaciones industriales, Monterrey supera a la Ciudad de México y se posiciona como el mercado inmobiliario industrial más grande del país, impulsado por el nearshoring, la inversión y su ubicación estratégica.

Los desarrolladores muestran cautela por la menor demanda y la disponibilidad de naves recién concluidas, según expertos.

Fibra Uno (FUNO) reportó sólidos resultados al cierre del tercer trimestre de 2025, destacando el repunte de ingresos, el NOI y una sólida ocupación.

México debe transformar su desarrollo inmobiliario con energía limpia, uso eficiente del agua e innovación urbana, coincidieron expertos en Conecta 2025 de Naturgy.

Guanajuato cerró el tercer trimestre de 2025 con 60 mil m² de demanda industrial y 113 mil m² en nuevos desarrollos, impulsados por desarrolladores como Advance Real Estate, Sky Plus y Marabis.

La demanda industrial en Guadalajara alcanzó 71 mil m² en el tercer trimestre de 2025, impulsada por empresas logísticas como Amazon, Foxconn y Estrodex.

La CDMX mantiene niveles mínimos de vacancia industrial (1.8%) y las rentas alcanzan máximos históricos por la alta demanda y la falta de nuevos espacios.

Con una inversión de 220 mdd, FINSA desarrollará en García su séptimo parque industrial en Nuevo León, consolidando a la zona como polo estratégico del nearshoring.

Monterrey cerró el tercer trimestre de 2025 con casi 4 millones de pies cuadrados absorbidos, destacando la recuperación del mercado industrial pese al aumento en la disponibilidad. Ciénega de Flores y Santa Catarina lideran la construcción y la demanda.

Durante el tercer trimestre de 2025, el mercado inmobiliario industrial en México mostró señales de desaceleración y prudencia estratégica. Los contrastes se observan entre los grandes mercados como la Ciudad de México y Monterrey, con los fronterizos.

Las Fibras mexicanas mantienen un desempeño sólido y una perspectiva positiva hacia el cierre de 2025 y durante 2026, respaldadas por la solidez y madurez de sus portafolios, altos niveles de ocupación y una estrategia activa de expansión y adquisiciones.

El Real Estate industrial en México está en una fase de ajuste saludable; mantiene sólidos fundamentos de inversión, demanda y construcción selectiva.

La demanda de espacios industriales en México retrocedió 35% en julio-agosto 2025, aunque CDMX y Monterrey concentraron más de la mitad del arrendamiento nacional.

La desocupación industrial en Guadalajara se triplica en agosto, con 10 mil m² libres, mientras que la demanda no logra absorber todo el espacio, destacando la presión en Zapopan Norte y El Salto.

El Bajío arrancó julio y agosto de 2025 con 275 mil m² de nuevos proyectos industriales. Querétaro y San Luis Potosí lideraron la actividad, consolidando a la región como motor clave de manufactura y logística en México.