El mercado inmobiliario industrial opera en la parte alta del ciclo económico a diferencia del resto del mercado comercial, debido a que todos sus indicadores presentan señales positivas y de crecimiento.

Dentro de la industria del Real Estate, hay consenso en que el segmento inmobiliario industrial es el más activo en el último año, favorecido por el desempeño del sector manufacturero exportador e impulsado por un pujante mercado de logística.

A pesar de los vientos adversos, como la guerra comercial entre Estados Unidos y China, la incertidumbre del T-MEC, las presiones migratorias, la inseguridad, el auge de movimientos populistas y la falta de crecimiento económico, en 2018 y 2019, los espacios industriales de calidad han seguido disfrutando de una sólida demanda en México.

Para que un paquete llegue a su destino, pasa por un proceso logístico complejo, en el que empresas especialistas, personal de distribución, e incluso las preferencias de quien solicita la mercancía, intervienen para que la experiencia final sea la mejor. Sin embargo, los retos y oportunidades están presentes en cada paso.

México sigue siendo un país en crecimiento, en el que la integración de un gran ecosistema industrial de proveeduría lo posiciona como un polo de desarrollo.

Los desarrolladores inmobiliarios de parques industriales han sido muy inteligentes en invertir en nuevos espacios, al evitar un desequilibrio entre la oferta y la demanda.

El crecimiento de las cadenas de valor industrial y el desarrollo de la plataforma exportadora han propiciado el crecimiento del giro inmobiliario industrial, cuyo mercado se ha sofisticado a tal grado que los parques industriales en México son competitivos a nivel global.

Puerta del NorteIndustrial Park

27 años de historia nos respaldan

Constructora Coexsa desde su fundación en 1989, se ha dedicado a proveer la mejor calidad en obras de pavimentación asfálticas y hidráulicas, obra civil y todo tipo de infraestructura urbana, logrando siempre la satisfacción total requerida en la industria de la construcción, manteniéndose como líder en el grupo de las empresas más importantes de su giro.

El Parque Industrial Amexhe – PIA es un desarrollo industrial joven, inaugurado en el 2017 y planeado estratégicamente para ser exitoso, debido a su ubicación logística privilegiada, dentro del Corredor Industrial Guanajuato, en el municipio de Apaseo el Grande.

PLQ es el primer parque logístico de México con infraestructura de clase mundial, ubicación estratégica basada en un centro de transporte intermodal (ferrocarriles, carreteras y rutas aéreas) y la disponibilidad de la fuerza laboral de la región, es la mejor opción para establecer su logística en operaciones.

Es un desarrollo industrial de primera clase, ubicado en la ciudad de Querétaro, a 194 Km al norte de la Ciudad del México. En esta ubicación estratégica, convergen las principales autopistas y vías férreas del centro del país.

Los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD´s) son vehículos financieros que, a una década de haberse creado, han aportado a la inversión y desarrollo inmobiliario industrial del país.

Las cadenas de valor internacionales están propiciando una integración global en la elaboración de múltiples productos, que ya no pueden ser manufactura exclusiva de una sola nación.

Los clústeres industriales, como los de la industria automotriz, se forman para cumplir con diversos objetivos, entre ellos, trabajar como gremio en conjunto con los gobiernos para integrar y desarrollar las cadenas de proveeduría y talento local.

México tiene diversas ventajas competitivas que lo hacen muy atractivo y que deben seguirse aprovechando para atraer mayor inversión extranjera directa.

A lo largo de los años, México ha sido un gran receptor de inversión extranjera directa. Miles de empresas con capital alemán están ubicadas a lo largo del país, por lo que entrevistamos a Johannes Hauser, director general de la Cámara Mexicano-Alemana de Comercio e Industria (CAMEXA), para tener sus puntos de vista sobre la inversión en el país, sus bondades como mercado y capacidades internas.

En este 2019, parece haber resurgido el momento de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) del sector industrial, esto a pesar de la incertidumbre sobre el crecimiento de la economía nacional e internacional.

Desde hace muchos años, México aspira a convertirse en una gran plataforma internacional de logística y transporte. Su ubicación geográfica privilegiada, así como la evolución de sus puertos y aeropuertos lo posicionó, desde hace décadas, como un centro logístico de alto valor.