La infraestructura industrial se ha convertido en uno de los principales soportes para la llegada y expansión de empresas en México. En este contexto, la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) cumple 40 años y actualiza el panorama del sector con un nuevo conteo: 491 parques industriales en operación y 82 proyectos en construcción.
Actualmente, los desarrollos industriales atienden a una mayor diversidad de actividades productivas, entre ellas las industrias automotriz, aeroespacial, electrónica, farmacéutica, de dispositivos médicos, alimentos, logística y tecnologías avanzadas.
90 millones de metros cuadrados industriales
Los 491 parques industriales que ya están en operación concentran aproximadamente 90 millones de metros cuadrados (m²) de edificios industriales, mientras que los 82 desarrollos actualmente en construcción se incorporarán gradualmente a la oferta de infraestructura productiva del país.
Operan en estos parques más de 4,000 empresas, vinculadas con diferentes cadenas productivas nacionales e internacionales. En conjunto, generan cerca de 4 millones de empleos, de acuerdo con el nuevo conteo de AMPIP.
El crecimiento de esta infraestructura también tiene una dimensión regional. La llegada de parques industriales modifica la actividad económica de las zonas donde se desarrollan, al generar empleos y atraer servicios, infraestructura y nuevas actividades productivas.
Inversión anual de 5,000 millones de dólares
La infraestructura también requiere un flujo constante de capital. De acuerdo con AMPIP, sus empresas afiliadas invierten alrededor de 5,000 millones de dólares cada año en infraestructura industrial.
Se destinan estos recursos, entre otros rubros, a la construcción de edificios, urbanización y servicios, así como a infraestructura de energía, agua, conectividad, seguridad y mantenimiento.
Esta inversión cobra relevancia ante la necesidad de México de contar con espacios adecuados para recibir nuevos proyectos productivos y ampliar las operaciones de compañías que ya tienen presencia en el país.
De la manufactura fronteriza a nuevas industrias
Durante las últimas cuatro décadas, el mercado de parques industriales ha evolucionado junto con la transformación de la economía mexicana.
Los primeros desarrollos estuvieron estrechamente relacionados con la manufactura de exportación y las operaciones fronterizas. Con el tiempo, la infraestructura se extendió a distintas regiones y comenzó a atender sectores con mayores requerimientos tecnológicos y de especialización.
También esta evolución ha cambiado las características que buscan las empresas al seleccionar una ubicación. La cercanía con los mercados dejó de ser el único factor determinante y ahora se consideran elementos como la disponibilidad de energía y agua, infraestructura logística, conectividad, seguridad y disponibilidad de talento.
40 años ante una nueva etapa industrial
La celebración del aniversario ocurre en un momento en que México enfrenta oportunidades para atraer inversión productiva, pero también retos relacionados con la disponibilidad de infraestructura y servicios.
El nuevo conteo de AMPIP coloca en perspectiva la capacidad que ha desarrollado el sector privado para ofrecer espacios industriales, pero también la necesidad de continuar ampliando esa infraestructura conforme evolucionen las cadenas productivas.
La Asociación celebrará formalmente sus 40 años durante su Convención Anual 2026, programada del 18 al 21 de noviembre en Los Cabos, donde se revisará la evolución del sector y sus perspectivas para los próximos años.
