El mercado industrial del Bajío redujo su ritmo de actividad durante julio y agosto de 2026. En este periodo, la demanda de espacios industriales superó los 130 mil metros cuadrados (m²), un nivel inferior al registrado un año antes, de acuerdo con información de la plataforma inmobiliaria Solili.
Entre julio y agosto de 2025, la demanda se ubicó en alrededor de 230 mil m², por lo que el resultado de 2026 representa una disminución aproximada de 44% en términos interanuales.
Aguascalientes y Querétaro concentran la mayor demanda
La actividad industrial presentó diferencias importantes entre los mercados analizados.
Aguascalientes concentró 25% de la demanda registrada durante julio-agosto, colocándose como el mercado con mayor participación en el periodo. Le siguió Querétaro, con 24%, mientras Guanajuato aportó 15 por ciento.
En los otros mercados considerados en la medición, Tijuana representó 15% de la demanda, Saltillo 12% y San Luis Potosí 9%. Por su parte, Tecate no registró operaciones durante el bimestre.
Menos espacios desocupados
La menor demanda no se tradujo en un incremento de la desocupación. Por el contrario, los metros cuadrados desocupados también disminuyeron durante el periodo.
De acuerdo con Solili, la desocupación industrial se ubicó en aproximadamente 25 mil m² al cierre de agosto de 2026, lo que representa una reducción cercana a 50% frente al mismo periodo del año anterior.
Este comportamiento muestra que, aunque el ritmo de contratación de espacios industriales fue menor al observado en 2025, la disponibilidad que entró al mercado no generó un aumento de los espacios desocupados dentro del conjunto de mercados analizados.
Un mercado con menor ritmo, pero con actividad
El comportamiento del bimestre plantea un escenario distinto al observado un año atrás. La demanda pasó de cerca de 230 mil m² a poco más de 130 mil m², mientras la desocupación se redujo a aproximadamente 25 mil m².
El desempeño de Aguascalientes, Querétaro y Guanajuato también será un indicador importante para conocer hacia dónde se concentra la actividad dentro del corredor industrial.
Por ahora, los resultados de julio-agosto muestran un mercado industrial con menor volumen de demanda que el año previo, pero con una reducción simultánea de los espacios desocupados.
