De acuerdo con un reporte de Market Analysis, al cierre de 2025, se registraron 15 transacciones, que en conjunto representaron 2.49 millones de pies cuadrados de absorción bruta de espacios industriales.
En cuanto al origen de las empresas, las compañías estadunidenses encabezaron la demanda, al representar 53% de los espacios industriales absorbidos en el mercado. Les siguieron de cerca las empresas chinas, con 43% de la absorción, mientras que las compañías indias y mexicanas concentraron el 5% restante, evidenciando la creciente diversificación del perfil de los inversionistas y usuarios industriales en la región.
Representa este volumen el 86% de la disponibilidad total de la región noroeste del país, con una fuerte concentración en los submercados del sur, particularmente South, Southeast y Southwest, donde se localiza la mayor parte de los espacios vacantes.
Con lo que respecta a los precios, el mercado mantiene niveles históricamente elevados. Las rentas industriales continúan ubicándose en un rango de 0.69 a 0.71 dólares por pie cuadrado, reflejo de los costos de desarrollo, la ubicación estratégica del mercado y la demanda estructural vinculada al nearshoring.
Respecto al desarrollo de nuevos proyectos, Market Analysis identifica 1.31 millones de pies cuadrados en construcción especulativa, distribuidos en los distintos submercados que conforman Ciudad Juárez. Por el momento, no se tiene registro de proyectos build-to-suit (BTS) en construcción, lo que sugiere una mayor cautela por parte de los desarrolladores ante el entorno actual.
En conjunto, el mercado industrial de Ciudad Juárez muestra un equilibrio complejo entre una demanda aún activa y una oferta creciente, en un contexto que seguirá dependiendo del desempeño manufacturero y de la evolución del entorno económico y comercial.
