Actualmente, la capital del estado supera los 1.1 millones de habitantes y registra una tasa de crecimiento poblacional anual de 3%, mientras que el salario promedio se ubica 4.1% por encima de la media nacional. Los ingresos por hogar alcanzan los 35,000 pesos mensuales, factores que han fortalecido la demanda de vivienda y el acceso al financiamiento hipotecario.
En los últimos tres años, la colocación de créditos hipotecarios en Chihuahua ha crecido a una tasa promedio de 3% anual, contrastando con las caídas registradas en entidades como Nuevo León y el Estado de México, donde el financiamiento disminuyó 2% y 3%, respectivamente.
El análisis también revela una creciente valorización de la vivienda vertical. Durante 2025 se colocaron 104 unidades verticales mediante crédito hipotecario en la ciudad de Chihuahua, con un valor promedio cercano a 3.8 millones de pesos y una plusvalía anual de 12.6%, superior al 11.9% registrado por la vivienda horizontal.
Para Justino Moreno, Head of Accumin Intelligence México de Tinsa, aunque la vivienda vertical aún es incipiente en la capital del estado, comienza a replicar una tendencia observada en mercados más maduros como Ciudad de México, Guadalajara, Cancún y la Riviera Maya, donde este segmento ha logrado mayores niveles de apreciación gracias a su concentración en productos residenciales y residenciales plus.
