El mercado inmobiliario habitacional de la Ciudad de México mantuvo un desempeño sólido durante el segundo trimestre de 2026, impulsado por una demanda estable, el crecimiento sostenido de los precios y una reducción del inventario disponible, factores que anticipan un segundo semestre con oportunidades para nuevos desarrollos, aunque también con importantes retos para ampliar la oferta.

La verticalización se ha convertido en una de las principales tendencias del desarrollo inmobiliario en México. Más que una moda arquitectónica, representa una respuesta estructural a las limitaciones físicas, económicas y demográficas que enfrentan las grandes zonas metropolitanas del país.

La ciudad de Chihuahua se consolida como uno de los polos de crecimiento más relevantes del país, impulsada por una expansión demográfica sostenida, salarios superiores al promedio nacional y una creciente actividad económica vinculada al sector industrial, de acuerdo con información de Tinsa by Accumin.

El arranque de 2026 mostró a un mercado residencial de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX) que mantiene una demanda activa y resiliente, particularmente en los segmentos medio y residencial.

El mercado inmobiliario mexicano en 2026 no enfrenta una desaceleración estructural, sino una reconfiguración profunda: la escasez de oferta, el encarecimiento de la vivienda y un consumidor más exigente están obligando al sector a adaptarse.

El mercado inmobiliario vertical en la Ciudad de México atraviesa una etapa de ajuste tras varios años atípicos, pero muestra señales claras de resiliencia en sus corredores premium.

El mercado inmobiliario habitacional de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX) mostró señales mixtas al cierre del tercer trimestre de 2025, con ajustes en ventas, incrementos moderados en precios y una reducción sostenida en el inventario disponible.

Hidalgo se consolida como un polo de crecimiento inmobiliario en el centro del país, impulsado por su conectividad, desarrollo industrial, plusvalía sostenida y un mercado habitacional equilibrado con oportunidades en todos los segmentos.

Las Branded Residences redefinen el lujo inmobiliario en México. Este modelo, que combina exclusividad, diseño y hospitalidad de alto nivel, crece en destinos como CDMX, Estado de México y San Miguel de Allende.

La evolución del mercado de vivienda en la ZMCDMX refleja un entorno de precios al alza tanto en vivienda nueva como usada, lo que confirma la solidez y resiliencia del sector inmobiliario.

La alcaldía Cuauhtémoc se posicionó como líder en el mercado residencial de la capital durante el segundo trimestre del año, con 938 unidades vendidas, lo que representa el mayor dinamismo en la Ciudad de México y la ubica en el segundo lugar dentro de la Zona Metropolitana, solo detrás de Zumpango.

Las Branded Residences se consolidan como la nueva tendencia inmobiliaria en México, con precios 17% más altos que los proyectos de lujo tradicionales. La mayoría se concentran en destinos de playa y en la CDMX, respaldados por marcas hoteleras y de diseño de prestigio.

El mercado de vivienda en la Ciudad de México y su zona metropolitana mostró un comportamiento mixto durante el segundo trimestre de 2025, de acuerdo con el informe de coyuntura de Tinsa.

Uno de los mercados de vivienda más competitivos del país es la zona metropolitana de Puebla, debido a sus precios accesibles, absorción de 815 unidades al mes y una plusvalía anual de 11% al segundo trimestre de 2025, impulsada por el crecimiento industrial, turístico y educativo de la región.

La región del Bajío consolida su relevancia económica en el panorama nacional gracias a su fortaleza industrial, crecimiento poblacional y evolución del mercado inmobiliario, aunque con señales de desaceleración en el alza de valores de la vivienda.

La escasez de nueva oferta y el agotamiento del inventario están impulsando al alza los precios y las rentas en la Ciudad de México y su zona metropolitana, principalmente en las zonas centrales, además de una moderación en las ventas durante el segundo trimestre de 2025.

Mazatlán encabeza la venta de departamentos en destinos turísticos y las rentas subieron un 18% en un año. Conectividad, turismo y desarrollo impulsan su crecimiento.

El mercado hipotecario en México mantiene una elevada concentración en pocos estados, la vivienda usada ha ganado participación en algunas entidades y los jóvenes entre 25 y 34 años siguen siendo el principal grupo de compradores, lo que impulsa la demanda y define la oferta de inmuebles.

El mercado inmobiliario en México se encamina hacia un crecimiento estable en 2025, con un aumento proyectado en las ventas de vivienda de entre 2.5% y 3 por ciento.

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