Rentar una vivienda no solo implica firmar un contrato y pagar una mensualidad. También supone asumir responsabilidades que influyen directamente en la estabilidad del arrendamiento y en la posibilidad de obtener buenas referencias en el futuro.
“Buscar casa es un proceso que puede ser largo y a veces estresante, y una vez que lo encuentras seguramente quieres ser el candidato ideal para el dueño del inmueble. Saber construir una buena relación con tu arrendador puede ser de mucha ayuda para futuras referencias cuando quieras cambiar de vivienda”, señala Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24.
Los deberes básicos de un inquilino
De acuerdo con el portal de clasificados online de real estate en México, el contrato de arrendamiento establece obligaciones claras para ambas partes. En el caso del inquilino, estos son algunos de los compromisos fundamentales:
- Cuidar el inmueble.
La vivienda debe mantenerse en las condiciones en que fue entregada. Esto incluye realizar reparaciones menores derivadas del uso cotidiano y evitar modificaciones sin autorización del propietario.
- Pagar la renta puntualmente.
El cumplimiento en tiempo y forma es la base de la relación contractual. Si surge algún imprevisto económico, lo recomendable es comunicarlo de inmediato para buscar una solución antes de que el retraso escale.
- Permitir inspecciones justificadas.
- Reportar daños o averías.
Cualquier desperfecto importante debe informarse oportunamente. Omitirlo puede agravar el problema y generar costos adicionales.
- Respetar el reglamento interno.
En condominios o desarrollos verticales, el cumplimiento de normas de convivencia es clave para evitar conflictos vecinales.
Buenas prácticas para cerrar el ciclo correctamente
Ser un buen inquilino no solo se refleja durante la estancia, sino también al momento de dejar el inmueble. Los especialistas recomiendan:
- Entregar la vivienda limpia y en buen estado.
- Notificar por escrito la decisión de no renovar el contrato dentro del plazo establecido.
- Revisar que no existan adeudos pendientes de servicios.
- Considerar la contratación de un seguro para inquilinos, que proteja pertenencias y refuerce la responsabilidad financiera.
¿Qué hacer ante un conflicto con el casero?
Aunque la mayoría de las relaciones entre propietario e inquilino transcurren sin contratiempos, pueden surgir desacuerdos relacionados con mantenimiento, pagos, depósito o condiciones contractuales.
El primer paso siempre debe ser la comunicación directa y documentada. Muchas diferencias se resuelven cuando ambas partes aclaran expectativas y revisan lo estipulado en el contrato.
Si el conflicto persiste, es recomendable buscar asesoría legal o acudir a instancias como la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), que puede brindar orientación y mecanismos de mediación en casos de arrendamiento.
Un mercado que exige mayor formalidad
El mercado de renta en México ha ganado relevancia, especialmente en grandes ciudades donde la movilidad laboral y los cambios demográficos impulsan la demanda de vivienda en alquiler. En este contexto, tanto propietarios como inquilinos requieren mayor profesionalización y claridad contractual.
Finalmente, el contrato de renta no es solo un documento legal, sino la base de una relación que, bien gestionada, puede beneficiar a ambas partes.
