El mercado inmobiliario del sur de Florida reafirmó en 2025 su posición como el destino número uno para compradores internacionales en Estados Unidos, consolidándose como un punto de atracción para capital global y una plataforma para inversiones residenciales con alto potencial de retorno.
Hablando en términos absolutos, estos compradores invirtieron 4.4 mil millones de dólares (mmdd) en propiedades residenciales en el sur de Florida durante 2025, un incremento significativo frente a los 3.1 mmdd registrados en 2024. Esta cifra reafirma a la región como el mercado más grande del país en transacciones internacionales.
Los datos muestran además que casi la mitad (49%) de las ventas de nueva construcción, preconstrucción y conversiones de condominios en el sur de Florida fueron realizadas por inversores extranjeros, destacando la importancia de este segmento en la absorción de producto nuevo del mercado.
El perfil de los compradores internacionales refleja una fuerte presencia de capital latinoamericano: Colombia y Argentina lideraron la participación con 15% y 12% respectivamente, seguidos por México y Brasil con 7% cada uno, además de Venezuela, Perú y Chile en proporciones relevantes. Estas nacionalidades, junto con otras como España e Italia, explican una parte sustancial de la actividad global en el mercado local.
Parte de la fortaleza del mercado internacional se observa además en la tendencia de transacciones en efectivo, con una proporción significativa de compras realizadas sin financiamiento bancario, lo que subraya la solidez del capital que fluye hacia la región.
En conjunto, estos datos reflejan un mercado residencial con una dinámica global cada vez más marcada, donde la combinación de factores geográficos, económicos y estructurales continúa consolidando al sur de Florida como un centro neurálgico para la inversión inmobiliaria internacional en Estados Unidos.
