La Ciudad de México experimenta un crecimiento significativo en la demanda industrial durante el primer trimestre del 2024, superando los niveles registrados en marzo del año anterior.

El portafolio combinado consta de 48 propiedades, totalizando 3 millones de pies cuadrados, con un precio promedio de 332 dólares por pie cuadrado.

El portafolio adquirido consta de 8 naves industriales de clase A, todas ellas estabilizadas, ubicadas en Nuevo León. Estas naves tienen una superficie bruta rentable total aproximada de 186,105 metros cuadrados.

El precio de esta adquisición ascendió a un total de 20 millones de pesos, incluyendo los gastos de cierre correspondientes, con lo cual fortaleció su presencia en el mercado de almacenamiento en la Ciudad de México.

La instalación de los polos industriales forma parte del proyecto de nación de Claudia Sheinbaum Pardo, e implicará la planificación de acuerdo con las vocaciones territoriales y las condiciones de cada región de México.

Si Jalisco desarrolla más parques industriales captaría entre 30 y 35% del total de la inversión que llega al país por nearshoring en los próximos cinco o seis años, y no perdería más oportunidades para su crecimiento a nivel nacional.

La empresa desarrolla 3.2 millones de pies cuadrados de edificios en varios mercados inmobiliarios de México, representando una inversión de 267.1 millones de dólares, además, se encuentra entre las firmas más beneficiadas por el nearshoring, destaca Datoz.

Un aspecto de suma importancia es impulsar la transparencia en los procesos de desarrollo inmobiliario en nuestro país, así como una sólida gobernanza corporativa para facilitar la implementación de estrategias ASG.

El mercado industrial de Mexicali experimentó un notorio crecimiento durante el último año, para alcanzar una oferta de espacio industrial de 159 mil metros cuadrados en febrero.

La empresa mexicana PROISTMO impulsará el desarrollo de Texistepec, el Polo de Desarrollo más grande del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec, y para lo cual ya tienen pláticas con al menos 90 empresas interesadas en el proyecto.

El Polo de Desarrollo para el Bienestar (Podebi) de Texistepec, trabaja bajo un plan de desarrollo bien estructurado que les permitirá iniciar formalmente la obra con la colocación de la primera piedra el próximo 28 de febrero.

El Fideicomiso de inversión en bienes raíces más grande de México propuso un intercambio de 49.63 pesos por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario a Fibra Terrafina, utilizando múltiplos iguales para todas las propiedades.

La transacción se llevaría a cabo a múltiplos iguales, según detalló Funo, estimando que el equivalente del precio por CBFI de Fibra Terrafina sería alrededor de 49.63 pesos; hasta este lunes 11 de febrero, valían 42 pesos.

Pasaron dos años y ocho meses de los cuatro años pactados, para comprometer el 100% de los 395 millones de dólares, y al 1T24 el fondo desarrolló una superficie industrial de 916,000 metros cuadrados distribuidos en 11 mercados a través de nueve estados del país.

El crecimiento del nearshoring en el sector industrial mexicano ha experimentado un rápido ascenso, impulsado por la implementación del T-MEC y las interrupciones en las cadenas de suministro. El aumento significativo en la absorción neta tiene una destacada demanda en el sector automotriz.

A pesar de que la disponibilidad en este mercado es limitada, no presentó cambios en el 4T23, con una tasa de vacancia equivalente a 169,000 pies cuadrados; la industria aeroespacial acaparó los espacios industriales.

Esta nueva planta en Villas de Tezontepec, Hidalgo, abrirá las puertas a nuevos mercados de medicamentos, además de que generará hasta 3,500 empleos, entre directos e indirectos.

Los ingresos por renta de Fibra Upsite ascendieron a 65 millones de pesos de octubre a diciembre del 2023, equivalente a un incremento de 75.6% en comparación con el mismo periodo del año previo.

Se espera que en breve se dé a conocer en una asamblea de tenedores la resolución sobre dejar de tener una administración externa por parte de PGIM Real Estate.

La nueva planta en Ixtapaluca, Estado de México, se inauguraría en el cuarto trimestre de 2024 y tiene como objetivo mejorar la capacidad de producción de los sistemas de almacenamiento.