La inversión total en la nueva fábrica es de mil 300 millones de dólares y se prevé que el edificio principal esté listo para el verano de este año, incluso muchas oficinas ya están listas y operativas.

Con esta adquisición en Puerta de Hierro, el fideicomiso de bienes raíces que arrienda mini bodegas se expande en el mercado de Monterrey, Nuevo León.

Se tiene previsto que la planta ensambladora de autos eléctricos genere 1,000 nuevos empleos directos aproximadamente, lo que no contribuirá a fortalecer la economía de la zona.

La nueva planta de Mission Foods México generará más de 800 empleos directos en la Península de Yucatán, de los cuales el 55% serán ocupados por mujeres, además de los que se crearán durante la construcción.

Aunque, en conjunto, estos acuerdos constituirían el segundo contrato de arrendamiento más grande en el Inland Empire durante el cuarto trimestre, individualmente ocupan el tercer y cuarto lugar, según un informe de Savills. 

La desaceleración en la demanda de transporte, atribuida a un entorno macroeconómico incierto posterior a la pandemia, ha llevado a las empresas a postergar las decisiones relacionadas con la expansión de almacenes. 

Desde el inicio de la pandemia, el precio de alquiler para edificios de alta calidad en la Ciudad de México ha crecido un 45.1%, mostrando una fuerte actividad en el mercado durante los últimos tres años.

Los resultados han sido impulsados por las inversiones del nearshoring. La guía de la Fibra anticipa un aumento del 8.5% en adquisiciones para 2024, lo que se percibe como un atractivo adicional en este entorno.

Además, la desarrolladora inmobiliaria está comprometida con la estrategia del nearshoring, la cual implica la relocalización de cadenas productivas, una tendencia en aumento en México.

Además del nearshoring, el turismo y la infraestructura siguen generando oportunidades clave para el crecimiento de la industria inmobiliaria en México, destacó la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias.

Fibra Prologis indicó que el ciclo de desarrollo ha aumentado de 10 meses a 36 y 48 ante la fuerte demanda por naves industriales y escasez de oferta.

Las empresas que están llegando a México atraídas por el nearshoring demandan a la industria tiempos de entrega más rápidos, por lo que el fabricante de origen suizo estima que este aspecto puede hacer la diferencia en el mercado.

La propiedad abarca 548 mil pies cuadrados y se encuentra ubicada en la ciudad de Monterrey, Nuevo León. Está completamente estabilizada, ofreciendo una tasa de capitalización del 6.8 por ciento.

Según un reporte industrial del 4T de 2023, los mercados inmobiliarios industriales con las mayores tasas de vacancia a nivel nacional continúan siendo Mexicali, Tecate y Guanajuato.

Esta adquisición se pagará mediante la emisión de 17 millones 758 mil 621 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios, valorados a un precio unitario de 29 pesos, informa Fibra Nova.

La reciente desaceleración en el reabastecimiento de inventarios por parte de minoristas, las tasas de interés crecientes y cambios en el gasto del consumidor han contribuido a una disminución en la demanda de almacenes.

Para Prologis, la firma estadounidense del negocio inmobiliario industrial,  la gran crisis de la construcción se intensificará y los inicios de construcción a nivel mundial alcanzarán el nivel más bajo desde la crisis financiera de 2008.

Esta tendencia no solo trae beneficios para zonas tradicionales del país como el Norte o Noreste, sino que ciudades que no eran tan populares atraen nuevas inversiones y con ello se impulsa su desarrollo.

Con esta inversión en 2023, la empresa busca capitalizar la creciente demanda de naves y edificios industriales impulsada por el nearshoring; ha añadido 3.3 millones de pies cuadrados de ABR a su portafolio.

El REIT genera energía solar en sus propiedades, equivalente a satisfacer las necesidades energéticas de unos 86,500 hogares estadounidenses, acercándose más a sus objetivos para el 2025.