Para atraer inversión al mercado industrial de México, las empresas nacionales y extranjeras se enfrentan al desafío de la disminución en la disponibilidad de espacios.

Por una mayor demanda de espacios industriales por el nearshoring, Fibra Uno y Fibra Prologis se están beneficiando, mostrando una perspectiva positiva hacia los próximos meses, consideran los analistas de Barclays.

La administración de Fibra Prologis resaltó que estos activos están ubicados en uno de los mercados más activos de México, impulsado principalmente por el nearshoring.

Para transformar a la industria automotriz en México y en el mundo, la digitalización a través de tecnologías emergentes, redefinirá al sector en la próxima década, mencionan especialistas.

Con una trayectoria de más de 20 años como miembro de distintos consejos de administración de empresas públicas y privadas, Jorge Avalos Carpinteyro es el nuevo presidente del Consejo Directivo de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados.

Fibra Next nacerá como el player más grande de parques industriales en México, con 7.5 millones de metros cuadrados, pero con un potencial de duplicarlo en pocos años.

También propone internacionalizar su administración. El Fideicomiso de inversión en bienes raíces tiene actualmente 6 millones de metros cuadrados de espacio industrial. Su acciones repuntan casi 16% en la BMV.

Fibra Uno tiene 6 millones de metros cuadrados de naves industriales que llevará a Bolsa si lo aprueban inversionistas.

El 53% de la demanda en manufactura del 2023 se concentra en Acatlán y el 44% en El Salto. Por su parte, la demanda logística se concentra en El Salto con 64% y el 24% en Zapopan Norte.

La intención de Malteurop es convertirse en un centro de producción de cebada malteada de alta calidad para la industria cervecera y contribuir al desarrollo rural de Chihuahua; en la construcción de la nueva planta participaron 1,000 personas.

La empresa china Lingong Machinery Group invertirá 5,000 millones de dólares para establecer un parque industrial a las afueras de Monterrey, Nuevo León, con lo que generaría unos 7,000 empleos.

La mini bodega se ubica en la alcaldía Miguel Hidalgo, en la Ciudad de México, y destaca que tanto el terreno como las construcciones de esta nueva sucursal son propiedad al 100% de Fibra Storage. 

La fábrica ha sido diseñada para reforzar el posicionamiento de la empresa sueca en el sector automotriz, y se espera que sea un pilar clave para el desarrollo industrial en Latinoamérica.

Las industrias que llegarán a San Luis Potosí atraídas por los beneficios que ofrece el estado al nearshoring adoptarán y desarrollarán las tecnologías más avanzadas, enfocadas a la producción de vehículos eléctricos.  

En el Centro de reparación vehicular y distribución, ubicado en el municipio de Cuapiaxtla, la firma alemana prepara y personaliza vehículos eléctricos de alta gama antes de que lleguen a los clientes directamente.

Gracias  a la ola de beneficios que proporciona el nearshoring, Nuevo León se verá muy beneficiado, incluso García, Pesquería, Zuazua y Ciénega de Flores serán los municipios de mayor crecimiento.

El sector de Real Estate presenta varias oportunidades, como crecimiento en espacio rentable ligado a nearshoring, e-commerce y logística, demográfico y en nuevos segmentos como salud y tecnología, afirma  BBVA México.

La industria se ha fortalecido en el país, incrementándose 16.71% en julio de este año.

En México se reporta una vacancia de espacios industriales menor a 2% a nivel nacional, sin embargo, el ritmo de construcción es casi lento para cubrir, en cinco años, los millones de metros cuadrados que demanda el nearshoring.

En los corredores más importantes del país ya hay una lista de espera de cerca de 400 empresas.