El mercado inmobiliario industrial de Aguascalientes arrancó 2026 con un menor dinamismo en la absorción de espacios. De acuerdo con datos de la plataforma Solili, durante enero se colocaron alrededor de 10 mil metros cuadrados, cifra que representa una caída de 50% frente al mismo mes del año anterior.

Para los expertos, el retroceso en la demanda se da en un contexto de mayor cautela empresarial. La desaceleración económica global y la incertidumbre en el comercio internacional han llevado a varias compañías a aplazar decisiones de expansión o relocalización, impactando directamente el ritmo de arrendamientos industriales en plazas secundarias y regionales.

Aguascalientes Sur concentra la actividad

Durante enero, toda la demanda registrada se ubicó en el corredor Aguascalientes Sur, que se mantiene como el submercado más activo del estado. Esta zona ha consolidado su atractivo por su conectividad carretera y cercanía con parques industriales establecidos, lo que la convierte en una excelente opción para empresas manufactureras y de logística.

Sin embargo, el volumen total de operaciones fue menor al observado un año antes, lo que refleja un ajuste en la velocidad de absorción más que un cambio estructural en los fundamentos del mercado.

Oferta disponible y precios

A pesar del menor volumen de demanda, la entidad continúa ofreciendo espacios industriales de especificaciones modernas, con superficies que van desde 5 mil hasta 15 mil metros cuadrados.

Las rentas se mantienen alrededor de 6.05 dólares por metro cuadrado, nivel competitivo frente a otros mercados del Bajío, lo que permite a Aguascalientes conservar atractivo para proyectos manufactureros vinculados a cadenas automotrices y de proveeduría.

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Factores detrás de la menor demanda

El descenso en la absorción responde principalmente a:

• Mayor prudencia en planes de expansión corporativa.
• Ajustes en presupuestos de inversión ante condiciones financieras más restrictivas.
• Revisión de estrategias logísticas frente a un entorno internacional más volátil.

Si bien enero mostró una contracción anual relevante, el mercado mantiene fundamentos sólidos en términos de infraestructura y calidad de inventario. La evolución en los próximos trimestres dependerá de la recuperación de la confianza empresarial y del comportamiento de sectores clave en la región.

Por ahora, el inicio de 2026 refleja un mercado industrial más selectivo y estratégico en la toma de decisiones, en contraste con el dinamismo observado en ciclos anteriores.