La institución inició la cobertura de la Fibra Mty con una recomendación de “Sobreponderar” y un precio objetivo de 18 pesos por certificado, al considerar que el fideicomiso inmobiliario se encuentra bien posicionado para consolidarse como uno de los principales jugadores del mercado industrial en México.
De acuerdo con el análisis del banco de inversión, a medida que Fibra Mty continúe transformándose en un vehículo público de mayor escala y liquidez, podría beneficiarse de un menor costo de capital, lo que fortalecería su capacidad para ejecutar adquisiciones estratégicas y consolidar portafolios inmobiliarios.
En este contexto, Fibra Mty ya analiza oportunidades concretas de inversión por alrededor de 700 millones de dólares, lo que podría marcar el inicio de una nueva etapa de expansión para el fideicomiso.
También el reporte señala que, tras un reajuste significativo en su portafolio, Fibra Mty se encuentra en una posición favorable para asumir un papel de liderazgo dentro del mercado inmobiliario industrial mexicano, uno de los segmentos con mayor dinamismo en los últimos años, impulsado por la relocalización de cadenas productivas y el crecimiento del comercio internacional.
Como resultado de esta estrategia de expansión mediante adquisiciones, Barclays prevé una aceleración en el crecimiento del flujo operativo, medido a través del FFO (Funds From Operations) y el CBFI, indicadores clave para evaluar el desempeño financiero de los fideicomisos inmobiliarios.
