Fitch Ratings elevó de BBB- a BBB la calificación crediticia de Fibra Mty, tras fortalecer su plataforma inmobiliaria con la adquisición de Fibra Macquarie y la internalización de su administración.

Las Fibras avanzaron 9% en octubre y acumularon un rendimiento de 15% en 2026. Los resultados del tercer trimestre mostraron crecimiento en ingresos, generación de flujo y niveles de ocupación, con el segmento industrial entre los favoritos de los inversionistas.

Fibra Mty acuerda la potencial compra de dos naves industriales en Santa Catarina, Nuevo León, por 22 millones de dólares, con 21,300 m² rentables.

Los recursos de la operación podrían destinarse a adquirir propiedades industriales o ejecutar el programa de recompra de certificados bursátiles del fideicomiso.

Fibra Mty inició una segunda oferta pública para adquirir hasta 100% de los CBFIs de Fibra Macquarie que aún no posee, con una propuesta que combina intercambio de certificados y efectivo.

Fibra Mty se encuentra en proceso de obtener la autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) para lanzar una segunda oferta pública de adquisición y suscripción recíproca por los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) de Fibra Macquarie México que todavía no sean de su propiedad.

La adquisición fortalece la presencia del fideicomiso en el corredor manufacturero del Bajío y suma un activo con contrato de arrendamiento de largo plazo vinculado a la industria automotriz.

La adquisición impulsó el crecimiento de ingresos y flujo operativo durante el segundo trimestre de 2026, fortaleció su posición financiera y convirtió a la Fibra en la segunda emisora de bienes raíces industriales más grande de la Bolsa Mexicana de Valores.

Fibra MTY concretó la venta de dos edificios de oficinas en Nuevo León y Jalisco por más de 395 millones de pesos y 31.3 millones de dólares para fortalecer su liquidez e impulsar nuevas inversiones industriales.

Fibra MTY dio un paso clave en la integración de Fibra Macquarie al acordar una transición ordenada con Macquarie Asset Management para garantizar la continuidad operativa y avanzar hacia la OPA.

La operación bajo el esquema de sale and leaseback fortalecerá la presencia del fideicomiso en el corredor manufacturero del Bajío y le garantizará ingresos en dólares mediante un contrato de arrendamiento a 10 años.

S&P elevó la calificación crediticia de Fibra MTY a BBB tras la adquisición de Fibra Macquarie, destacando su fortaleza financiera y disciplina operativa.

La adquisición de Fibra Macquarie por parte de Fibra Mty marca uno de los movimientos corporativos más relevantes en la historia reciente del mercado inmobiliario mexicano y acelera el proceso de consolidación que ha transformado al segmento de fibras especializadas en inmuebles industriales durante los últimos años.

Fibra Mty fue la única Fibra mexicana reconocida con el distintivo Green Lease Leader Nivel Oro 2026 por sus prácticas de arrendamiento sostenible y eficiencia energética.

Fibra Mty elevó su oferta por Fibra Macquarie a más de 39 mil millones de pesos, reforzando su apuesta por el mercado inmobiliario industrial en México.

Fibra Monterrey (FMTY) fue seleccionada para formar parte del Dow Jones Best-in-Class (DJBIC) MILA Pacific Alliance Index 2026, uno de los principales referentes regionales en desempeño ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG).

El proceso de adquisición de Fibra Macquarie México ha detonado una intensa competencia entre los principales jugadores del mercado, evidenciando el elevado interés por su portafolio industrial y logístico.

La posible adquisición del portafolio de Fibra Macquarie ha detonado uno de los procesos más relevantes del sector inmobiliario industrial en México, al atraer el interés simultáneo de Fibra Prologis, Fibra Next y Fibra Monterrey.

El sector de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) en México cerró el primer trimestre de 2026 validando su madurez operativa a pesar de un entorno marcado por la volatilidad internacional.

Fibra Macquarie se ha convertido en uno de los activos más codiciados del mercado inmobiliario industrial en México. Su portafolio, integrado principalmente por propiedades industriales de alta calidad, ha despertado el apetito de varios competidores que buscan quedarse con una plataforma estratégica.