Fibra Mty anunció el lanzamiento de una segunda oferta pública de adquisición y suscripción recíproca (OPA) por hasta 100% de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) de Fibra Macquarie que permanecen en circulación y que no son propiedad del fideicomiso.
De acuerdo con los términos anunciados, Fibra Mty ofrece 3.20 CBFIs propios por cada CBFI de Fibra Macquarie que participe en la operación. Como alternativa, los inversionistas podrán optar por recibir 44 pesos en efectivo por cada CBFI de Fibra Macquarie.
La contraprestación podrá estructurarse mediante el factor de intercambio, la opción de efectivo o una combinación de ambas. En caso de que todos los tenedores que participen eligieran la alternativa en efectivo, el desembolso máximo previsto por Fibra Mty sería de 6,533.1 millones de pesos.
OPA ya cuenta con autorización de la CNBV
Para poner en marcha la operación, Fibra Mty obtuvo las autorizaciones corporativas correspondientes y el visto bueno de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
Los términos y condiciones completos de la operación se encuentran en la documentación presentada por Fibra Mty ante las autoridades y divulgada conforme a las disposiciones aplicables al mercado de valores mexicano.
Una operación entre dos portafolios industriales
La operación tiene relevancia para el mercado inmobiliario industrial debido al peso que tienen ambos fideicomisos en este segmento.
Al cierre del segundo trimestre de 2026, Fibra Mty contaba con 383 propiedades, de las cuales 343 eran industriales, 17 de oficinas y 23 comerciales. Su área bruta rentable (ABR) alcanzaba 5.58 millones de metros cuadrados, con una ocupación de 93.9 por ciento.
También, el fideicomiso disponía de una reserva territorial de aproximadamente 1.15 millones de metros cuadrados.
Por su parte, Fibra Macquarie contaba con una reserva territorial con un ABR potencial adicional de alrededor de 765,200 metros cuadrados.
