El mercado industrial de Mexicali mostró un mayor dinamismo durante julio y agosto de 2026, con un incremento importante en el arrendamiento y una reducción de la superficie disponible, de acuerdo con información de Solili.
El comportamiento de la demanda estuvo acompañado por una reducción en la disponibilidad de espacios industriales. En agosto, la tasa de vacancia se ubicó en 5.4%, prácticamente en el mismo nivel que el promedio nacional de 5.3 por ciento.
Baja la superficie industrial disponible
La vacancia de Mexicali también mostró una mejora frente al año anterior. En agosto de 2025, el indicador era 1.1 puntos porcentuales mayor.
Reflejan estos datos un mercado con mayor absorción de espacios industriales, mientras la disponibilidad se mantiene en niveles cercanos al promedio nacional.
Renta industrial se mantiene debajo de los 7 dólares
Con lo que respecta a precios, el mercado industrial de Mexicali registró en agosto una renta promedio de 6.95 dólares por m² al mes.
Se ubicó este valor en 9.4% por debajo del promedio nacional, que fue de 7.67 dólares por m² al mes.
Y con este nivel, Mexicali se mantiene entre los mercados industriales de la región norte con rentas inferiores a los 7 dólares por m² al mes. El otro mercado señalado por Solili es Reynosa, con un promedio de 6.77 dólares.
Construcción industrial toma impulso
Los nuevos proyectos representan espacio que podría incorporarse al inventario una vez que concluyan las obras, lo que contribuiría a ampliar la oferta disponible en el mercado.
Así, el comportamiento de julio-agosto combina mayor actividad de arrendamiento, menor vacancia y una recuperación de la construcción industrial, mientras los precios de renta permanecen por debajo del promedio nacional.
