El mercado industrial de Ciudad de México mantuvo su dinamismo durante agosto de 2026. De acuerdo con información de Solili, la absorción industrial alcanzó 135 mil metros cuadrados (m²) durante el mes, un crecimiento de 55% frente al mismo periodo de 2025.
La ubicación de la capital y su zona metropolitana, así como la infraestructura que conecta a la región con otros mercados del país, mantienen al corredor como un punto relevante para las operaciones industriales y logísticas.
Oferta especulativa concentra las operaciones
Uno de los elementos que caracterizó el comportamiento del mercado durante agosto fue que 100% de la absorción correspondió a espacios desarrollados de manera especulativa.
Este tipo de oferta permite a las empresas ocupar instalaciones que ya se encuentran disponibles o próximas a estarlo, en lugar de esperar la construcción de una nave bajo un esquema hecho a la medida.
Para los usuarios industriales, esta condición puede reducir los tiempos necesarios para instalar operaciones y comenzar actividades, particularmente cuando existe necesidad de ampliar capacidad o atender requerimientos logísticos en plazos más cortos.
El comportamiento de agosto también muestra la importancia de mantener inventario disponible en el mercado metropolitano para atender la demanda de empresas que buscan incorporarse o expandirse en la región.
Zumpango toma fuerza
La zona cuenta con disponibilidad de espacios industriales de mayor escala, respaldados por desarrolladores con presencia en el mercado y una oferta de rentas que resulta competitiva frente a otras alternativas de la región.
De acuerdo con Solili, el precio de renta en este corredor se ubicó alrededor de 9.12 dólares por metro cuadrado al mes.
La combinación de superficie disponible, capacidad para recibir proyectos de mayor tamaño y niveles de renta competitivos ha permitido que Zumpango gane participación dentro de la actividad industrial metropolitana.
Mercado industrial mantiene atractivo para la inversión
El resultado de agosto refuerza el peso de Ciudad de México dentro del mercado industrial nacional. El crecimiento anual de la demanda se presenta en un mercado donde la disponibilidad de espacios continúa siendo un factor relevante para las empresas que buscan instalar o ampliar operaciones.
Para los desarrolladores industriales, el comportamiento de la absorción también representa una señal sobre las zonas con capacidad para incorporar nueva oferta, mientras que para los inversionistas permite identificar corredores donde existe actividad de usuarios y demanda por espacios de mayor escala.
