El mercado industrial de Tijuana sumó una operación de gran escala. MEOR concretó con Daikin Applied Americas el mayor arrendamiento industrial registrado en la historia de la ciudad, mediante un contrato con una duración de 10 años y un valor aproximado de 100 millones de dólares.
Daikin Applied Americas, empresa especializada en soluciones de climatización, utilizará estas instalaciones en un contexto de creciente demanda de sistemas de enfriamiento para centros de datos y otras infraestructuras tecnológicas en Norteamérica.
La operación muestra cómo la demanda de espacios industriales en Tijuana comienza a incorporar requerimientos más especializados. Además de superficie para manufactura y almacenamiento, las empresas vinculadas con tecnología necesitan instalaciones que puedan adaptarse a procesos de mayor escala y a cadenas de suministro relacionadas con sectores como centros de datos, electrónica e inteligencia artificial.
“La operación refleja la confianza que empresas globales depositan en los activos desarrollados por Meor, con ubicaciones estratégicas, conectividad, logística y posibilidades de expansión. Las empresas ya no buscan únicamente metros cuadrados; requieren infraestructura que responda a operaciones cada vez más especializadas y que les permita crecer en el largo plazo. Lo que vemos en Tijuana es precisamente esa evolución: industrias vinculadas con tecnología e inteligencia artificial que necesitan infraestructura y capacidad de ejecución para instalarse y escalar”, señaló Jonathan Pomerantz, Chief Investment Officer de MEOR.
Tijuana gana relevancia para industrias tecnológicas
El arrendamiento ocurre en un momento de mayor actividad económica en Baja California. Durante el primer semestre de 2026, el estado captó 1,743 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED), 8.1% más que en el mismo periodo de 2025, de acuerdo con datos de la Secretaría de Economía citados por MEOR.
Con ese monto, Baja California se colocó como el cuarto mayor receptor de IED del país, al concentrar 5% del flujo nacional durante el periodo.
En este contexto se encuentra HubsPark Technology Campus, cuyo desarrollo busca atender operaciones que requieren superficies industriales de gran escala y conectividad con los principales corredores logísticos de la región.
La transacción con Daikin también está relacionada con una tendencia que está tomando fuerza en el sector inmobiliario industrial: la necesidad de infraestructura especializada para industrias vinculadas con inteligencia artificial, centros de datos, electrónica y sistemas de enfriamiento.
El crecimiento de los centros de datos implica una demanda adicional de equipos capaces de controlar la temperatura de servidores y otros componentes tecnológicos. Por ello, el desarrollo de instalaciones para fabricantes de sistemas de climatización forma parte de una cadena de suministro cada vez más vinculada con la expansión de la infraestructura digital.
MEOR señala que actualmente cuenta con más de 100 proyectos, más de 1,240 millones de dólares en activos desarrollados y en desarrollo, más de 150 inversionistas y 10 fondos administrados, además de más de 1.3 millones de metros cuadrados optimizados en México.
Su portafolio incluye proyectos para industrias de electrónica, centros de datos, automotriz, manufactura, ensamble y dispositivos médicos.
