Con solo un 3.6% de disponibilidad y más de 300 mil m² en construcción, esta ciudad estratégica impulsa el nearshoring y la inversión.

Con una inversión de 18 mil 400 millones de pesos y la generación de 27 mil empleos directos, el parque industrial se integrará al complejo habitacional Natura.

Su cercanía con California y una oferta de vivienda diversa hacen de esta ciudad un motor de desarrollo.

Ubicación estratégica, acceso a Estados Unidos y un talento laboral diverso han consolidado a esas dos zonas como los puntos estratégicos del sector.

Tijuana se ha convertido en un imán para los inversionistas, no solo por su fuerte sector industrial, sino también por su creciente potencial en proyectos de construcción privada, especialmente en el ámbito de desarrollos verticales de usos mixtos.

La VI Bienal Latinoamericana de Arquitectura de Paisaje es organizada por la Sociedad de Arquitectos Paisajistas de México (SAPmx).

El fideicomiso inmobiliario ha estado muy activo en la adquisición durante este año.

Empresas de logística y paquetería han iniciado operaciones en estos mercados transfronterizos para beneficiarse de su proximidad con Estados Unidos.

En este mercado inmobiliario del norte se reportaron 1.7 millones de ft² en de área neta rentable entre abril y junio de 2024.

Las compañías internacionales buscan establecer operaciones en ubicaciones específicas, con opciones para futuras expansiones y mayor rendimiento operativo.

La obra promete descongestionar el tráfico de la zona y reducir el tiempo de recorrido de 45 a 15 minutos.

Con 800,000 pies cuadrados de área neta rentable en dos nuevos proyectos BTS, Tijuana se destacó al representar el 42% del total de 1.9 millones en inicios de construcción registrados en la región.

Tijuana es el segundo mercado industrial más caro de México, con precios que oscilan entre $0.79 y $0.85 dólares por pie cuadrado, solo por detrás de la CDMX.

El valor de las viviendas en Tijuana aumentó un 14% en 2023. La ciudad fronteriza sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan hogar o inversión.

Los precios de renta de los parques industriales a nivel nacional mantienen un ciclo sostenido de alza, cuando menos de 2020 a 2024, marcando récords históricos constantes.

La caída en este segmento inmobiliario se explica por la incertidumbre en torno al periodo electoral en México y dudas sobre la absorción de los espacios, destacaron especialistas de la firma de análisis de los bienes raíces nacionales.

El mercado de oficinas en Tijuana ha experimentado cambios significativos durante el segundo trimestre de 2024, marcados por un incremento en la vacancia total y una disminución en la absorción neta acumulada del año.

El espacio de las propiedades llega a ser hasta un 60% más pequeño que en otros mercados como Saltillo, Monterrey, Ciudad Juárez y Reynosa.

La dinámica fronteriza entre las Californias está experimentando importantes transformaciones, reflejadas en el volumen de cruces fronterizos y el desarrollo del sector inmobiliario en la región.

Al cierre del primer trimestre del 2024, el mercado inmobiliario industrial de Tijuana se destaca como uno de los más dinámicos en México, gracias al continuo aumento en la demanda de espacios industriales impulsado por el fenómeno del nearshoring.