El mercado inmobiliario industrial de Guanajuato mantuvo una posición competitiva dentro del Bajío al cierre de agosto de 2026, con una demanda acumulada de 36 mil metros cuadrados (m²) y una oferta disponible superior a 260 mil m².

Uno de los principales atractivos del estado continúa siendo el costo de ocupación. De acuerdo con información de Solili, durante agosto la renta industrial promedio se ubicó en 5.44 dólares por m² al mes, uno de los niveles más bajos del país y que se ha mantenido estable durante los últimos meses.

Más de 260 mil m² disponibles

La oferta industrial de Guanajuato supera actualmente los 260 mil m², lo que representa un inventario importante para empresas que buscan instalar o ampliar operaciones en el estado.

Del total disponible, más de 70% corresponde a espacios clase A, segmento que concentra las instalaciones con características de mayor especificación para las necesidades actuales de las empresas.

Esta disponibilidad ofrece alternativas tanto para compañías que buscan nuevas instalaciones como para aquellas que requieren ampliar su presencia industrial en el estado.

Demanda industrial suma 36 mil m²

Al cierre de agosto, la demanda industrial acumulada en Guanajuato alcanzó 36 mil m². Este comportamiento se presenta en un entorno en el que las decisiones de ocupación y desarrollo de nuevos espacios industriales se realizan con mayor cautela.

Durante 2026, los cambios en las tarifas arancelarias y en las condiciones del comercio internacional han influido en las decisiones de empresas y desarrolladores. En este escenario, los nuevos proyectos industriales y las operaciones de expansión se analizan considerando con mayor detenimiento las condiciones del mercado.

Renta, un factor de competitividad

Con una renta promedio de 5.44 dólares por m² al mes, Guanajuato mantiene uno de los costos más competitivos para la ocupación de espacios industriales en México.

La estabilidad de este indicador durante los últimos meses constituye otro elemento relevante para las empresas que evalúan alternativas de localización dentro del Bajío.

Además del precio, la disponibilidad de espacios clase A permite al estado mantener una oferta orientada a compañías que requieren infraestructura industrial con mayores especificaciones.

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Un mercado con crecimiento más moderado

El comportamiento del mercado industrial de Guanajuato muestra un escenario de crecimiento sostenido, pero con decisiones de inversión más cautelosas. La combinación de demanda, disponibilidad y niveles de renta mantiene al estado dentro del mapa industrial del Bajío.

Para los desarrolladores, el reto está en ajustar la incorporación de nueva oferta al ritmo de absorción del mercado, mientras que para las empresas la disponibilidad de espacios y los costos de ocupación son variables relevantes al momento de definir nuevas operaciones.