El Bajío es una de las regiones más atractivas para invertir en vivienda en México gracias a su desarrollo industrial. Los precios por m² varían de $14,900 a $28,900 en estados como Guanajuato, Aguascalientes, San Luis Potosí y Querétaro.

Guanajuato cerró el tercer trimestre de 2025 con 60 mil m² de demanda industrial y 113 mil m² en nuevos desarrollos, impulsados por desarrolladores como Advance Real Estate, Sky Plus y Marabis.

El mercado de oficinas en México consolida su recuperación al cierre del 3T 2025, con mayor ocupación, vacancia en descenso y rentas al alza impulsadas por la confianza empresarial y la estabilidad económica.

El Bajío arrancó julio y agosto de 2025 con 275 mil m² de nuevos proyectos industriales. Querétaro y San Luis Potosí lideraron la actividad, consolidando a la región como motor clave de manufactura y logística en México.

El Gobierno de México dio el banderazo a la construcción del Tren Querétaro-Irapuato, un proyecto de 108 km que conectará al Bajío con estaciones en Querétaro, Apaseo el Grande, Celaya, Cortázar/Villagrán, Salamanca e Irapuato.

Guanajuato registró 171 mil m² en nuevos proyectos industriales entre enero y agosto de 2025, un alza del 12% anual, impulsados por empresas manufactureras y de centros de datos.

El gobierno federal otorgó a Grupo Carso una concesión por 30 años para explotar recursos geotérmicos en Celaya, Guanajuato, con una inversión estimada de 80 mdd para una planta de 26 MW.

En julio de 2025, el corredor Silao-León concentra 70% de los nuevos proyectos industriales iniciados en Guanajuato, impulsado por desarrollos clase A en Advance Puerto Interior.

Guanajuato se consolida como uno de los nuevos destinos estratégicos para la instalación de data centers en México. Su infraestructura moderna, ubicación en el Bajío y desarrollo tecnológico lo colocan como un hub emergente de servicios digitales.

El mercado industrial del Bajío alcanzó 14.4 millones de m² de inventario al 1T25, con fuerte impulso de la industria automotriz y manufacturera.

Con precios por metro cuadrado 38% más bajos que la media nacional, León, Guanajuato, se está consolidando como un mercado de oficinas competitivo en México. Su alta demanda y oferta estratégica la convierten en un imán para nuevas inversiones.

Guanajuato se posiciona como el motor del crecimiento industrial en el Bajío, al ser el único estado de la región que inició nuevas construcciones en abril. Los proyectos suman 48 mil m² y reflejan la confianza del sector en su potencial logístico y económico.

La ubicación estratégica y auge en desarrollos BTS, posicionan al corredor Silao-León como el destino favorito para firmas del sector automotriz, logístico y manufacturero.

El activo, arrendado por Mercado Libre, tiene más de 82 mil m² rentables y se espera que genere 7.6 mdd en NOI durante su primer año en el portafolio del fideicomiso inmobiliario.

El inmueble de 82,250 metros cuadrados está arrendado a Mercado Libre y se ubica en León, Guanajuato.

Con un crecimiento del 30% en la oferta de vivienda en Silao y aumentos en precios de venta y renta, el estado de Guanajuato se vislumbra como una opción de inversión en el mercado inmobiliario residencial.

Con 31 mil m² ocupados en enero, este mercado sigue atrayendo a los sectores automotriz, logístico y manufacturero.

El 14 de febrero entró en operación comercial la Central de Ciclo Combinado Salamanca, de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), en Guanajuato.

El auge industrial y la demanda de espacios han disparado el precio por pie cuadrado a un nivel récord.

El nuevo centro de distribución atenderá a 600 tiendas y clubes de la minorista ubicados en Aguascalientes, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Querétaro, San Luis Potosí, Tamaulipas y Zacatecas.