El mercado inmobiliario industrial del Bajío cerró el bimestre octubre-noviembre de 2025 con un desempeño sólido, impulsado por un incremento significativo en la demanda de espacios industriales y una mayor atracción de inversiones productivas, de acuerdo con información de Solili.
La distribución de la demanda refleja el liderazgo de Querétaro, que concentró 46% del total del Bajío, posicionándose como el principal motor regional. Le siguió Guanajuato con 32%, apoyado en su base manufacturera consolidada y su vocación automotriz; San Luis Potosí con 18%, que continúa captando inversiones industriales estratégicas; y Aguascalientes, que aportó el 4% restante.
En el contexto nacional, el Bajío tuvo un papel relevante al concentrar 25% de la demanda industrial del país durante octubre y noviembre, consolidándose como una de las regiones clave para el crecimiento del sector inmobiliario industrial en México. Este desempeño responde a factores estructurales como su ubicación geográfica, conectividad logística, disponibilidad de talento y costos operativos competitivos.
A nivel de mercados individuales, Querétaro se mantiene como el tercer mercado con mayor demanda industrial a nivel nacional, lo que refuerza su posición estratégica dentro del mapa industrial mexicano. Por su parte, Guanajuato destaca por ofrecer los precios de renta más competitivos de la región, un elemento que continúa atrayendo inversiones orientadas a la eficiencia de costos y a proyectos de gran escala.
