El Bajío se posiciona como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de México para invertir en vivienda. Su desarrollo industrial, la llegada de nuevas empresas y la estabilidad en su economía han impulsado la demanda de vivienda, no solo para quienes buscan una casa, sino también para quienes quieren invertir y generar rentas.
A pesar del entorno económico incierto, la demanda de vivienda en esta zona continúa firme. Las entidades que conforman el corredor industrial —Guanajuato, Aguascalientes, San Luis Potosí, Querétaro y Guadalajara— presentan precios diversos, pero todas comparten un factor común: la atracción de capital por su dinamismo económico y su calidad de vida.
¿Cuánto cuesta invertir en vivienda en los principales estados del Bajío?
Guanajuato: crecimiento sostenido y precios accesibles
El estado de Guanajuato ha mantenido un crecimiento económico de 3.7%, impulsado por la industria del conocimiento y la integración de cadenas de valor. En su capital y municipios como León o Irapuato, el costo promedio por metro cuadrado ronda los 14,970 pesos, lo que significa que una casa de 100 m² puede adquirirse por alrededor de 1.5 millones de pesos.
Aguascalientes: impulso industrial y plusvalía creciente
La economía de Aguascalientes creció 3.6% gracias al empuje de la construcción y la manufactura. Esta dinámica se refleja en el mercado de vivienda, donde el metro cuadrado promedia 17,947 pesos, con casas de 100 m² que rondan los 1.79 millones.
Una vivienda de tres recámaras y 180 m² cuesta en promedio 3.2 millones, mientras que una de cuatro recámaras llega a 3.8 millones. Su estabilidad económica y su ubicación estratégica lo colocan como un mercado en expansión dentro del Bajío.
San Luis Potosí: desarrollo industrial y precios en ascenso
Con un crecimiento económico que lo ubica entre los cuatro estados más dinámicos del país, San Luis Potosí combina infraestructura industrial con una oferta residencial en alza. El precio promedio del metro cuadrado se ubica en 23,117 pesos, equivalente a 2.3 millones de pesos por una casa de 100 m².
Las viviendas de tres recámaras alcanzan los 4.1 millones, y las de cuatro, hasta 4.8 millones, reflejando una tendencia de apreciación impulsada por el auge del nearshoring y la llegada de nuevas plantas automotrices.
Guadalajara: el mercado más consolidado
Guadalajara se mantiene como un mercado maduro, con alta demanda y plusvalía, impulsado por su oferta educativa, tecnológica y de servicios.
Querétaro: diversidad económica y atractivo para invertir
El estado queretano conserva una sólida posición económica gracias a su diversificación productiva y al fortalecimiento de su clúster aeronáutico. Su metro cuadrado promedio cuesta 28,918 pesos, lo que coloca a una casa de 100 m² en 2.89 millones de pesos.
Una vivienda con dos recámaras y 65 m² se ubica en torno a 1.9 millones, y su mercado combina buena rentabilidad con una alta calidad de vida. Querétaro se mantiene como una de las ciudades más seguras y con mejor infraestructura urbana del Bajío.
El Bajío: motor de crecimiento inmobiliario
En un contexto nacional de moderación económica, esta región sigue siendo una de las más sólidas del país para quienes buscan diversificar su patrimonio a través de la inversión inmobiliaria.
