Los fondos de operación ajustados (FFO) del fideicomiso inmobiliario cerraron en 246.7 millones de pesos en el primer trimestre del año, representando un incremento del 17% con respecto al mismo periodo del año anterior.

El fideicomiso que administra centros comerciales adelantó que el proceso de adquisición de tres propiedades y la fusión de dos centros comerciales continúa avanzando.

Estas propuestas buscan capitalizar las oportunidades derivadas de la demanda de naves industriales en México, impulsadas por el nearshoring, el comercio electrónico y la logística.

La oferta consideraría un factor de intercambio de 1.05x (veces) por cada certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI) en circulación para crear la Fibra institucional más grande de México para aprovechar las oportunidades por el nearshoring.

Son seis los interesados en comprar al fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales con 4 millones de m2 de área rentable, de los cuales 4 son Fibras y los otros dos prefirieron mantenerse en el anonimato.

También plantea “follow-on” o emisión subsecuente de capital por hasta 1,000 millones de dólares vía Bolsa Mexicana de Valores y continuar con el crecimiento orgánico.

El fideicomiso inmobiliario del sector hotelero dijo que invertirá entre 400 millones y 600 millones de pesos durante 2024 en proyectos en los cuales ya trabaja para su crecimiento inorgánico.

Durante el primer trimestre de 2024, el flujo de visitantes a los inmuebles se incrementó 34.5% en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando los 30.1 millones de visitantes.

Si se concreta la operación, el portafolio de propiedades combinado de ambas Fibras sumaría un total de 5 millones 728,149 m2 distribuidos en 386 propiedades, principalmente ubicadas en el norte de México.

Gonzalo Robina, director general adjunto del fideicomiso inmobiliario dijo que analizan cuatro posibles opciones, entre ellas se conoce la colocación de Fibra Next en la Bolsa Mexicana de Valores y su propuesta para fusionar sus activos con Fibra Terrafina.

Los resultados fueron impulsados por el aumento de 7.8% en el Área Bruta Rentable, así como por mayores ingresos de renta en dólares, informó el fideicomiso de inversión en bienes raíces (fibra) industriales.

Lo anterior después de que se informó en febrero de este año que Fibra Prologis quiere adquirir la totalidad del portafolio de bienes raíces industriales de su competidor, Fibra Terrafina y semanas después se dio a conocer de cinco interesados más.

Esta distribución por reembolso de capital corresponde al primer trimestre de 2024 y es equivalente a 0.5750 pesos por certificado, misma que se pagará el 23 de abril de 2024.

Citibanamex Casa de Bolsa, en representación de los intermediarios colocadores, ha ejercido la opción de sobreasignación adquiriendo 88 millones 586 mil 956 CBFIs adicionales, marcando así la conclusión de este proceso que inició en marzo pasado.

A pesar de la disminución pronosticada por Fibra Prologis, se espera que la absorción neta en 2024 alcance los 29 millones de pies cuadrados, un 61% por encima de los niveles prepandémicos.

El Fideicomiso de inversión en bienes raíces hoteleros puntualizó que entre enero y marzo de este año generó ingresos por un total de 554.2 millones de pesos, cifra que se compara favorablemente con los 515.3 mdp reportados en igual periodo del 2023.

El fideicomiso inmobiliario espera generar un retorno sobre desarrollos de entre un dígito alto y dos dígitos e inversiones de 80 millones de dólares en nuevos proyectos, según citaron analistas de Barclays.

Esta propuesta de negocio en la que planea incursionar la fibra hotelera la presentará a su asamblea de tenedores el próximo 26 de abril.

Las proyecciones de la firma calificadora Fitch apuntan a una estrategia de expansión agresiva por parte de Fibra Mty en el mercado de activos industriales.

El fideicomiso mexicano Fibra Danhos emprendió una iniciativa para mejorar la seguridad y eficiencia de los estacionamientos en las plazas, centros y parques comerciales que administra, incorporando tecnología de vanguardia.