Por años, los inversionistas han cuestionado el hecho de que las Fibras mexicanas mantengan una estructura externa, tener que pagar a un tercero por servicios de asesoría y administración.

El Fideicomiso de inversión en bienes raíces hoteleros puntualizó que entre enero y diciembre del año pasado generó ingresos por un total de 2,146.4 millones de pesos, cifra que se compara favorablemente con los 1,838.8 mdp en el cobro por los hospedaje del 2022.

La propiedad abarca 548 mil pies cuadrados y se encuentra ubicada en la ciudad de Monterrey, Nuevo León. Está completamente estabilizada, ofreciendo una tasa de capitalización del 6.8 por ciento.

A pesar de los desafíos económicos enfrentados durante el año, incluyendo altas tasas de interés y una inflación elevada, las Fibras demostraron resiliencia y alcanzaron métricas operativas atractivas, especialmente en términos de ocupación. 

Esta adquisición se pagará mediante la emisión de 17 millones 758 mil 621 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios, valorados a un precio unitario de 29 pesos, informa Fibra Nova.

El año pasado entregaron rendimientos por arriba del 22%, el más alto desde su creación en el 2011; este año enfrentarán a retos como el inicio del ciclo de alzas en la tasa de interés.

Hasta el tercer trimestre de este año, el Fideicomiso de inversión en bienes raíces comerciales y de oficinas enfrenta deudas por 7,970 millones de pesos. En el 2026 deberá amortizar 3,000 mdp. 

Con esta inversión en 2023, la empresa busca capitalizar la creciente demanda de naves y edificios industriales impulsada por el nearshoring; ha añadido 3.3 millones de pies cuadrados de ABR a su portafolio.

Lo anterior después de haber revisado los ajustes en el monto de su reciente emisión de deuda por 1,500 millones de pesos, a lo previamente establecido en hasta 2,000 mdp.

El REIT genera energía solar en sus propiedades, equivalente a satisfacer las necesidades energéticas de unos 86,500 hogares estadounidenses, acercándose más a sus objetivos para el 2025.

El fideicomiso inmobiliario ha demostrado su firme compromiso con la sostenibilidad al formalizar 3 acuerdos crediticios con KPI sostenibles, con Scotiabank, acumulando un total de 5,070 millones de pesos.

Debido a la fuerte demanda por parques y naves industriales por el nearshoring, los fideicomisos inmobiliarios dedicados al arrendamiento de estos espacios están siendo muy vistos por inversionistas institucionales, asegura Biva.

El Fideicomiso inmobiliario que renta propiedades industriales, comerciales y oficinas, obtuvo un puntaje casi 2 veces más alto que el participante promedio de primer año en la región de América.

La significativa reducción de la sobretasa se traduce en un aumento del efectivo disponible para distribuciones a los inversionistas, fortaleciendo aún más la posición financiera de Fibra Mty.

La compra de una cartera de propiedades, por un valor aproximado de 1,900 millones de pesos, se traducirá en un Ingreso Operativo Neto de 200 millones por año.

La Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias, que agrupa 16 Fibras, destacó que el mayor crecimiento se registró en el segmento industrial, con un incremento de 1.2 millones de metros cuadrados de espacio rentable.

Las propiedades recién adquiridas, que abarcan un total de 1.1 millones de pies cuadrados de espacio industrial, están completamente arrendadas en dólares y se ubican en Ciudad Juárez, Chihuahua, y en Reynosa, Tamaulipas.

El fideicomiso inmobiliario anunció a principios de este año la venta de activos no estratégicos por un total de 1,000 millones de pesos, que incluía la desinversión en Kukulcán Plaza.

Hacia el 2024, se reitera, por cuarto año consecutivo, el favoritismo hacia el sector industrial, seguido del comercial, con expectativas de mayor ocupación en el sector de oficinas, indican especialistas de Monex.

El fideicomiso hotelero dijo que alcanzó una ocupación de 70% en el penúltimo mes de este 2023, equivalente a un aumento de 3.5 puntos porcentuales respecto al nivel de 66.5% reportados en noviembre de 2022.