La Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias está integrada por 16 emisoras que cotizan en la Bolsa de valores local y en total tienen un market cap de 300,000 millones de pesos.

El ingreso neto operativo (NOI) aumentó 5.8%, al alcanzar 300.8 millones de pesos entre enero y marzo pasados.

André El-Mann, CEO del fideicomiso, consideró que la recuperación, en particular en el sector comercial, apenas está en camino.

Los Fondos por Operación disminuyeron 13.4%, al cerrar en 567.5 mdp y el ingreso neto operativo se redujo 8.5%, a 870.5 mdp.

Dado el efecto por la crisis sanitaria, el ingreso neto operativo del fibra industrial se redujo 2.4%. 

En 10 años ha recaudado un total de 121,000 millones de pesos en los mercados de capital y deuda, tanto en México como en el extranjero, un 45% de todo lo que han levantado los restantes 15 fibras que componen este segmento de inversión en México.

Su estrategia es la diversificación por lo que analizan cambiar las propiedades a vivienda, centros educativos y hospitales.

La inversión ascendió a 1,374 millones de pesos y generará más de 200 empleos directos una vez que alcance niveles de ocupación estables.

La construcción de las minibodegas se pagarán con la emisión de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios que tiene en la tesorería el Fideicomiso, en un plazo no mayor a 60 días.

Para refinanciar el pasivo llevó a cabo una colocación privada verde en el mercado de Estados Unidos y colocó un bono verde en la BMV.

El S&P/BMV Fibras retrocedió 0.5% en el cuarto mes del año, lo que se compara con el rendimiento de 1.6% observado en el S&P/BMV IPC.

Los fideicomisos se han visto favorecidos por el floreciente mercado de comercio electrónico, logístico y por el impulso que ha tomado el llamado “nearshoring”. 

Los CBFIs del fideicomiso de bienes raíces más grande de México cotizan en Bolsa con un descuento de 42.6%, puesto que cada papel se intercambia en 24 pesos, un precio por debajo de los 42 pesos de su valor en libros.

La oferta pública inicial del fideicomiso de bienes raíces será por 3,000 millones de pesos y planea colocar cada título a un precio de 10 pesos en el transcurso de este mes de mayo.

En lo que va de este año, la firma que se encarga de adquirir y administrar hoteles en México acumula un rendimiento de 36.2% en su cotización en el mercado local, el más alto del sector.

Destaca que la compañía mantiene la solidez de su estructura financiera, con un apalancamiento bajo y liquidez fuerte, así como en la diversificación de ingresos.

El fideicomiso inmobiliaria busca captar hasta 1,500 millones de pesos la próxima semana para repagar pasivos y comprar propiedades.

Dada la baja base de comparación, el fideicomiso reportó alzas de tres dígitos en el cuarto mes del año, frente al mismo del 2020. Espera llegar a una ocupación del 45% para el tercer trimestre del 2021.

Con la exhibición de pinturas y esculturas, en el Centro Comercial Patio Toluca o Uptown Juriquilla, impulsa la difusión cultural.

Fueron valuadas en 2,000 mdp millones de pesos y comprenden un total de 1,654 hectáreas de superficie, ubicadas en el sur de la ciudad fronteriza de Chihuahua.