Nuevos íconos corporativos de México.

Vivimos una etapa de proyección y construcción de edificios corporativos en la Ciudad de México nunca antes vista. Sin embargo, no sólo es el volumen de metros cuadrados por venir lo que sorprende sino la calidad de los proyectos, su envergadura, su arquitectura, la incorporación de elementos sustentables, la eficiencia de los edificios y su localización, todo un conjunto de elementos que los volverán los nuevos íconos urbanos. 

Corporativos, grandes proyectos en el horizonte.

Como parte de su ciclo natural, el mercado inmobiliario corporativo en la Ciudad de México vive hoy un fenómeno caracterizado por una escasez histórica de espacio AAA y un precio elevado. Sin embargo, en el horizonte de mediano y largo plazo hay cerca de millón y medio de metros cuadrados en proyecto de construcción, mismos que podrían cambiar el escenario.

Oficinas del Siglo XXI, Nuevas exigencias... Nuevas atmósferas de trabajo.

Piense rápido: ¿Cuál es la diferencia entre su oficina y la de los años de juventud de su abuelo? Suponiendo que esa circunstancia hipotética pudiera responderla ahora mismo, es muy posible que advierta muchos cambios.

Crece mercado de oficinas en Monterrey y Guadalajara

La evolución del mercado de oficinas en las ciudades de Guadalajara y Monterrey continúa jugando un papel importante en la generación y atracción de capital al país. Sobre todo en Monterrey, que ha sido catalogada como una de las mejores ciudades para hacer negocios en el mundo, de acuerdo con The Economist y Fortune.

La Ciudad de México cuenta con el 80% del inventario total de espacio de oficinas del país, por lo que es aquí donde se concentran la mayoría de los grandes proyectos corporativos nacionales e internacionales.

En el 2050 el mundo tendrá 9 000 millones de habitantes. En consecuencia, la demanda global de energía crecerá 50 por ciento en 25 años. El gobierno estadounidense reducirá su cuenta de gasto en energía 28 por ciento en los próximos 4 años. Son hechos que reflejan el reto que enfrenta la industria inmobiliaria para atender la sustentabilidad. Hoy día pueden verse cambios y el desarrollo de una tendencia que llegó para quedarse, pero el camino es largo aún.

Dentro del financiamiento de la banca al sector privado, el crédito a la vivienda fue la categoría que registró el mejor desempeño en el periodo 2009-2010, porque su tasa de crecimiento siempre fue positiva. Manteniendo esta tendencia, para 2011 se pronostica que podría crecer a un ritmo tres veces superior respecto a la economía en su conjunto.

Empieza una nueva era corporativa

El tiempo los alcanzó. Mucho más rápido de lo que se esperaba el mercado inmobiliario de oficinas está agotando los espacios disponibles AAA o A+ de los principales corredores inmobiliarios de la ciudad.

La transformación del mercado que hemos visto desde la aparición de la certificación LEED para edificios ha revolucionado completamente la concepción del diseño de oficinas en el mundo

Oficinas, aterrizaje suave

El mercado inmobiliario corporativo ha llegado a una etapa que parece indicar un aterrizaje suave luego de un gran crecimiento en años previos. Sin embargo, también parece estar en una parte del ciclo donde se hacen necesarias nuevas inversiones que garanticen oferta de calidad para los años venideros.

Efecto del factor político en el mercado inmobiliario corporativo.

Definitivamente el corredor paseo de la reforma experimentó grandes cambios que impulsaron la inversión en nuevos edificios corporativos. Sin embargo, los más recientes acontecimientos políticos que afectaron la zona con un bloqueo ha cambiado el escenario para la demanda de la zona.

La reconstrucción del wtc.

Después de cinco años, por fin parece que se reconstruye el espacio dejado en world trade center (wtc) por los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001, estimulando la confianza en la inversión inmobiliaria que ya está en pleno ascenso en la gran manzana

Nuevas vistas en NY top of the rock.

En octubre del año pasado, en pleno corazón de Manhattan, nueva york gano una maravillosa vista con la reinauguración (desde 2001) y apertura al público de los famosos decks en la terraza-mirador del Rockefeller center

Oficinas: La era de la consolidación

Los grandes edificios corporativos que delinean el paisaje urbano de estos días son la muestra evidente del progreso y la evolución corporativa que se vive. Arterias como Reforma y Periférico (Reforma-Lomas), por ejemplo, recobran su aliento para el inicio de nuevos proyectos atractivos para la inversión fresca y la presencia de grandes corporaciones interesadas en establecer sus oficinas, lo que ha permitido dejar atrás un ciclo de sobreoferta y entrar a una etapa de consolidación del mercado inmobiliario de oficinas en la Ciudad de México.

La crisis y su impacto en el mercado de oficinas de la Ciudad de México.

La crisis económica mundial ha tenido repercusiones en gran parte de las actividades económicas de México, incluyendo el mercado inmobiliario. El presente artículo tiene como objetivo descifrar cuál ha sido y será el impacto de esta crisis en el Mercado de Oficinas de la Ciudad de México, con base en estadísticas históricas, que nos permitan estimar las variables inmobiliarias futuras.       

Líder en el mercado de oficinas equipadas en renta

Enclavado en un prominente punto sobre la avenida más famosa de México, Corporativo Reforma Diana se erige como un notorio punto de referencia en el skyline de la ciudad por su altura y su vanguardista diseño  arquitectónico, gracias al cual  este edificio proyecta una imágen corporativa de alto perfil.

Gran parte del éxito de una empresa hoy en día, es su capacidad de adaptarse a las necesidades y tendencias mundiales, y cuanto antes, mejor. 

Una dinámica creciente de precios y el efecto positivo de las reformas estructurales auguran un desempeño positivo para el mercado de oficinas en la Ciudad de México.

A la inversa de mercados crecientes como el de Reforma y Polanco, existen corredores como el de Bosques de las Lomas, Interlomas y Lomas Altas que enfrentan retos importantes dentro de sus propios mercados.