El mercado corporativo de oficinas en América Latina muestra señales de estabilización y recuperación gradual, aunque con comportamientos diferenciados entre ciudades y con una clara tendencia hacia espacios de mayor calidad.

El mercado de oficinas en México inicia 2026 con una vacancia de 14.1% y una demanda 35% mayor que en 2025. CDMX concentra 66% de las transacciones.

Fibra Monterrey acuerda invertir casi 100 mdd en naves industriales en Coahuila y Guanajuato y vender oficinas y retail por 46.8 mdd.

El mercado corporativo de la Ciudad de México no solo muestra señales de recuperación en sus principales indicadores, también refleja un cambio estructural en la forma en que las empresas están utilizando el espacio de oficina.

Para 2026, el desempeño del mercado inmobiliario de México estará vinculado a factores externos como la disponibilidad de infraestructura energética en ciertas regiones y la definición del acuerdo comercial con Estados Unidos y Canadá para el mercado industrial, mientras en oficinas apunta a una estabilización gradual y en vivienda el comportamiento dependerá de la reactivación del crédito y de la evolución de la demanda en los distintos segmentos.

En 2026, el mercado inmobiliario comercial entrará en una etapa donde la calidad desplazará al volumen como principal motor de desempeño. Con un costo del dinero más alto y criterios de inversión más estrictos, los activos mejor ubicados, con especificaciones superiores y flujos sólidos, serán los que concentren la preferencia del capital.

El mercado corporativo fuera de la Ciudad de México comienza a consolidar una etapa de recuperación sostenida, impulsado por la expansión de empresas, la llegada de nuevas inversiones y una reducción gradual en los niveles de vacancia. El caso de Guadalajara destaca como uno de los más representativos de esta tendencia.

El mercado inmobiliario mexicano inicia 2026 con señales claras de resiliencia y confianza, toda vez que un 83% de los inversionistas planea mantener o incrementar su asignación de capital en bienes raíces durante este año, en un entorno de mayor estabilidad macroeconómica y expectativas de una política monetaria menos restrictiva.

En enero de 2026, el mercado de oficinas mostró una reactivación de la demanda, estabilidad en precios, reducción de la desocupación y la ausencia de nuevos inicios de obra que reflejan un mercado más equilibrado.

El mercado de oficinas Clase A/A+ en la CDMX cerró 2025 con una absorción neta de 247 mil m² (+39% anual), una vacancia a la baja de 17.6% y un CBD que concentró más de la mitad de la demanda, marcando una recuperación sostenida del sector.

El mercado de oficinas en México cerró 2025 con un balance de recuperación gradual y mayor concentración de la demanda en corredores estratégicos, particularmente en las principales zonas metropolitanas del país.

El mercado corporativo de oficinas en Monterrey cerró 2025 con mayor estabilidad, una absorción anual positiva y señales de equilibrio entre oferta y demanda, impulsado por submercados consolidados y una construcción más contenida.

La oficina flexible se consolida como la principal tendencia en el mercado inmobiliario corporativo, impulsada por un cambio en las prioridades de empresas y colaboradores. Más allá de la funcionalidad, los nuevos espacios apuestan por el bienestar, la adaptabilidad, el diseño humano y la experiencia de trabajo como ejes de competitividad.

Puebla se consolida como uno de los mercados de oficinas más competitivo del país gracias a su crecimiento en la demanda, altos niveles de ocupación y los precios de renta corporativa más accesibles entre las principales ciudades.

El sector de Fibras en México cerró 2025 con un desempeño sólido, consolidando una etapa de recuperación y madurez operativa que sienta las bases para un 2026 con perspectivas favorables, aunque marcado por mayor selectividad y cautela.

La recuperación del mercado corporativo avanza sin euforia. Para 2026, la demanda se mantiene estable, la nueva oferta sigue limitada y los precios dejan atrás las caídas, en un entorno donde la calidad del espacio pesa más que el volumen de absorción.

El arrendamiento de oficinas en la Ciudad de México creció 30% al cierre del cuarto trimestre de 2025, impulsado por la alta demanda de espacios Clase A y la actividad en corredores corporativos clave como Insurgentes, Polanco y Reforma.

El mercado de oficinas en México cerró 2025 con señales claras de estabilización: mayor demanda, menor vacancia y una oferta más disciplinada. Para 2026, se anticipa un crecimiento moderado y selectivo, de acuerdo con Solili.

México cerró noviembre de 2025 con 1.2 millones de m² en construcción, 2.5 millones disponibles y una vacancia de 14.2%, mostrando estabilidad en el mercado corporativo.

El mercado corporativo en México vive una reconversión profunda: crece la colaboración, se demandan más amenidades y las empresas buscan oficinas más humanas, flexibles y con espacios al aire libre.