WeWork se fortalece en América Latina tras su reestructuración global, con México como uno de sus mercados estrella al alcanzar una ocupación del 82% en sus espacios de trabajo flexibles.

Los espacios de coworking en México están redefiniendo cómo se trabaja, al integrar tecnología, flexibilidad y bienestar en entornos colaborativos que responden a las nuevas necesidades del profesional moderno.

Cinco desarrollos clave se encuentran en etapas avanzadas, entre ellos Park Hyatt (hotel y oficinas) y Expansión Antara (uso mixto), ambos con alto nivel de ocupación y concluidos en arrendamiento. Se espera su entrega en el cuarto trimestre de 2025.

Fitch otorga calificación AAA (mex) a la operación, la máxima nota en México debido a su solidez fiscal.

El mercado de oficinas en Monterrey inició 2025 con estabilidad en su inventario, un repunte leve en la vacancia y una demanda impulsada por el sector industrial y financiero. La preferencia por espacios acondicionados y la concentración en submercados clave destacan en este arranque de año.

La recuperación del sector se apoya en cifras sólidas del primer trimestre y expectativas de mayores distribuciones, a pesar del entorno incierto de las políticas arancelarias de Estados Unidos.

La demanda de oficinas en México muestra un ritmo más pausado en 2025, con empresas tomando decisiones más cautelosas ante un entorno económico global incierto. La vacancia se mantiene alta, pero con una leve mejora y sin nuevos desarrollos en puerta.

Los ingresos del fideicomiso inmobiliario ascendieron a 920 millones de pesos que contribuyeron al avance del 34% en el NOI trimestral.

En alianza con la consultoría Colliers, el fideicomiso inmobiliario indicó que se trata del arrendamiento de espacios de oficinas de 6 mil 700 metros cuadrados en Monterrey, Nuevo León, con opción a ampliarse a 8 mil metros cuadrados.

En el primer trimestre de 2025, la renta promedio en oficinas clase A subió 1.9%, a 23.08 dólares el m².

El mercado de oficinas en la Ciudad de México mostró señales de recuperación durante el primer trimestre de 2025, con un incremento significativo en la absorción neta, una disminución en la tasa de vacancia y una actividad más dinámica en los principales corredores corporativos.

El mercado de coworking en México alcanzó un inventario de 390 mil m² al cierre del segundo semestre de 2024, reflejando un crecimiento constante en los últimos años.

Desafíos para el sector corporativo en México: La demanda de oficinas cayó un 27% en el primer bimestre del año, reflejando la incertidumbre económica.

El mercado de oficinas está en transformación y los espacios de coworking ofrecen soluciones adaptadas a la nueva realidad laboral.

Estos espacios, que incluyen áreas para socializar, trabajar en equipo y aprender, buscan mejorar el bienestar de los empleados y optimizar la planificación de estos entornos con el uso de la Inteligencia Artificial.

El nearshoring y el crecimiento de sectores clave están impulsando la ocupación de oficinas. CDMX, Monterrey y Guadalajara redujeron su tasa de vacancia y sumaron nuevos desarrollos.

Los fideicomisos inmobiliarios industriales mantienen un impulso en el sector industrial, seguido del sector comercial a pesar de los desafíos por las políticas comerciales de Estados Unidos.

Las oficinas tradicionales ya no son la única opción. Cada vez más empresas adoptan modelos híbridos, pero la falta de inversión en oficinas sigue siendo un reto. Los espacios de coworking emergen como una alternativa ágil, escalable y rentable para las empresas.

Este 2025 arranca con una construcción estable, donde la capital concentra casi el 60% de los proyectos en marcha. Reforma, Santa Fe y Lomas Palmas siguen marcando la pauta del crecimiento corporativo.

Fibra Uno (Funo) cierra el año con un sólido desempeño financiero, impulsado por un incremento en la ocupación de su portafolio y un crecimiento destacado en los segmentos de comercio y oficinas.