Guadalajara se consolida como uno de los mercados de oficinas más activos del país, con alza en la demanda y precios en crecimiento durante el segundo trimestre de 2025.

Continúa la tendencia de compañías internacionales de elegir al país como centro estratégico para América Latina. Una empresa global del sector cuidado personal consolida su presencia en México al instalar su nueva sede regional en un complejo mixto de Polanco, en la Ciudad de México.

El mercado de oficinas en la capital del país experimentó un cambio relevante en el perfil de sus inquilinos durante el segundo trimestre del año, con un repunte en la demanda por parte del sector tecnológico y una marcada salida de dependencias gubernamentales.

El mercado de oficinas en México cerró el segundo trimestre de 2025 con estabilidad en los precios de renta, que promedian 20.33 USD/m²/mes. La vacancia mostró ligeros ajustes regionales y la demanda se mantuvo sólida, especialmente en CDMX.

A pesar de un entorno económico global desafiante, los inversionistas mantienen una visión estable y positiva sobre el mercado inmobiliario mexicano, especialmente en el sector industrial.

A cinco años de la pandemia, las oficinas en CDMX vuelven a demandarse. El modelo híbrido persiste, pero la demanda de conexión personal y mejores espacios impulsa un nuevo ciclo.

El futuro de los espacios de trabajo pasa por entornos más cálidos, sustentables e integrados tecnológicamente. La tendencia dominante apunta a transformar los centros de trabajo capaces de ofrecer experiencias que no están disponibles en el entorno doméstico.

El mercado inmobiliario corporativo de la Ciudad de México mostró signos de estabilidad y recuperación durante el bimestre abril–mayo de 2025, al registrar una demanda bruta de 93 mil metros cuadrados.

El mercado de oficinas en México mostró estabilidad en abril y mayo de 2025, con una demanda sólida y menor desocupación, aunque la CDMX sigue enfrentando retos por los cambios en los modelos de trabajo.

En México, millones de personas enfrentan largos traslados para llegar a sus oficinas, afectando su calidad de vida y el medio ambiente. El trabajo híbrido y los espacios flexibles podrían ser la clave para avanzar hacia ciudades de 15 minutos, donde todo lo esencial esté cerca del hogar.

Expertos proponen un enfoque sensible para renovar hogares, oficinas y espacios comerciales con luz, naturaleza y flexibilidad.

El mercado de oficinas en Mérida sigue creciendo, con más de 29 mil m² en construcción. Dos corredores concentran el 100% de la nueva oferta. Se espera que este año se incorporen 23 mil m² de espacios corporativos, impulsando la demanda y atracción de inversiones.

El mercado de oficinas en México mostró señales de estabilidad al cierre de mayo, con una baja en la desocupación y una demanda sostenida, aunque con escasa nueva construcción. La Ciudad de México lidera tanto en absorción como en espacios liberados.

La Ciudad de México concentra el mayor inventario de oficinas del país, con una oferta ampliamente distribuida entre diversos corredores o submercados que presentan marcadas diferencias en los precios de renta, de acuerdo con su ubicación, conectividad, servicios y prestigio corporativo.

Con precios por metro cuadrado 38% más bajos que la media nacional, León, Guanajuato, se está consolidando como un mercado de oficinas competitivo en México. Su alta demanda y oferta estratégica la convierten en un imán para nuevas inversiones.

Los recursos se usarán para prepagar deuda y extender vencimientos. La emisión, calificada ‘AAA’, refuerza su compromiso con objetivos ESG como la certificación LEED y EDGE.

WeWork se fortalece en América Latina tras su reestructuración global, con México como uno de sus mercados estrella al alcanzar una ocupación del 82% en sus espacios de trabajo flexibles.

Los espacios de coworking en México están redefiniendo cómo se trabaja, al integrar tecnología, flexibilidad y bienestar en entornos colaborativos que responden a las nuevas necesidades del profesional moderno.

Cinco desarrollos clave se encuentran en etapas avanzadas, entre ellos Park Hyatt (hotel y oficinas) y Expansión Antara (uso mixto), ambos con alto nivel de ocupación y concluidos en arrendamiento. Se espera su entrega en el cuarto trimestre de 2025.

Fitch otorga calificación AAA (mex) a la operación, la máxima nota en México debido a su solidez fiscal.