Aunque son marginales, hay aspectos que ya se están contemplando para el cambio de los espacios de oficinas.

Los resultados del primer semestre en el mercado inmobiliario de oficinas de América Latina, con fuerte contracción en su demanda, configuran un escenario desafiante para lo que queda del año.

Según este análisis, 14% de los usuarios piden horarios para no interferir con su vida personal.

El reporte indicó que durante el periodo se entregaron 12 mil m2 de nueva oferta debido a la entrega de un edifico nueva, que entro al mercado con vacancia completa.

El mercado corporativo pasó de buscar financiamiento a través de Fibras a un escenario de flexibilización para enfrentar la aguda contracción.

La tasa de vacancia podría llegar a niveles de 22% dentro de un año, con efectos a la baja en los precios de arrendamiento.

Los expertos señalan que trabajar fuera de la oficina ha demostrado ser exitoso, pero ha disminuido la interacción social, las redes, tutoría y colaboración, y ha tensado el equilibrio entre trabajo y vida.

Adaptar una oficina para cubrir las medidas de seguridad que previenen el contagio del virus, es clave para conservar los ingresos por arrendamiento y aumentar su rentabilidad.

La empresa puso en marcha la iniciativa ‘WeWork All Access’, con la finalidad de responder a las necesidades de los corporativos

La empresa de servicios inmobiliarios JLL, señaló que las empresas que habían arrancado sus procesos de reubicación este año están detenidas por el ambiente incierto.

La firma recomienda considerar el espacio suficiente para mantener una sana distancia entre todos los colaboradores.

 Los propietarios de oficinas tendrán que renegociar y flexibilizar las condiciones de sus contratos para poder seguir siendo competitivos. 

Newmark Knight Frank señaló que Bosques y Santa Fe fueron los corredores corporativos más afectados en el segundo trimestre del 2020.

La calidad de vida en el lugar de trabajo equivale a productividad.

Las reformas estructurales, la inversión de los Fibras y la estrecha relación con Estados Unidos han ayudado a que el mercado inmobiliario de oficinas se mantenga con tendencia positiva.

El mercado inmobiliario corporativo de la Ciudad de México, es el más robusto, sano y de los más baratos de América Latina.

Actualmente, a nivel nacional, existen entre proyectados y en construcción más de 3.5 millones de m2 de edificios corporativos, de los cuales 2.5 millones están localizados en la Ciudad de México (CDMX), y el resto primordialmente, en Monterrey, Guadalajara y Querétaro.

Los precios de renta de las oficinas en la Ciudad de México se ajustaron a la baja de un promedio 25.17 a 24.72 dólares el metro cuadrado al mes, entre el cierre de 2016 y el primer trimestre de 2017, de acuerdo con el Marketview de CBRE correspondiente al primer trimestre del año en curso.

Hasta el día de hoy, de los edificios colapsados o por colapsar reportados por el sismo del 19 de septiembre, solamente 6 son de oficinas. La totalidad de estos, así como muchos otros que tienen daño estructural, son espacios clasificados como Clase C, hechos bajo el código de construcción anterior a 1987, y no existe ningún reporte de edificios clase A en ésta situación.

El mercado de oficinas de la ciudad de México finalizó el tercer trimestre del año con un moderado incremento en la demanda, derivado de la afectación en edificios clase B por los pasados sismos. Asimismo, apunta a un desequilibrio entre oferta y demanda de magnitud limitada, no a una sobreoferta, afirmó el reporte trimestral de Cushman & Wakafield (C&W).