Aunque no era posible anticipar el efecto que dejaría en el sector, se tomaron acciones adecuadas que se reflejarán a largo plazo.

El modelo híbrido fue una respuesta al distanciamiento social, con lo cual se dejó atrás una operación 100% presencial o remota para pasar a una alternancia entre oficina y hogar.

El regreso a estos espacios será paulatino, y coworkings y oficinas flexibles tendrán una participación clave en el crecimiento del mercado.

La previsión de aumento es para 2022 y 2023, lo que crecería la superficie de estos espacios en los últimos cinco años.

Los call centers y back office son los sectores con mayor demanda, en áreas que van de mil a 2 mil m².

Además, en la entidad existen 18 proyectos corporativos en construcción, en su mayoría en la zona de Santa María.

Este segmento tuvo una ocupación de 74.8% en el 1T22, lo que significó una disminución de 60 puntos base respecto al 4T21.

Insurgentes, Periférico Sur y Santa Fe son los tres corredores que más han sufrido las desocupaciones de edificios de oficinas.

En marzo, la empresa reportó el tráfico más alto de los últimos dos años, al promediar un flujo de más de 7,000 personas acudiendo al día.

En el mercado madrileño la concentración alcanzó los 130 mil m2 y en el de Barcelona llegó a los 95 mil.

Los corporativos ya están tomando decisiones sobre cuál va a ser el patrón de uso de oficinas que seguirán.

La tasa de vacancia corporativa en México supera el 22%, mientras que en CDMX es de 23%, dos puntos más que en el 1T21.

La Dehesa Work Plaza, en Chile, tiene un revestimiento que reacciona con los rayos solares, y funciona como un limpiador natural del aire.

Este sector, del que se espera un buen crecimiento, requiere una continua inversión en nueva infraestructura o en su remodelación, sobre todo en los aeropuertos, consideran especialistas. 

Torre Cuarzo, Punta Santa Fe y Torre Mexicana, recibieron la Certificación LEED nivel Oro en operación y mantenimiento.

El paradigma tradicional del trabajo se transformó por culpa de la pandemia, al ganar penetración el trabajo híbrido, pero quedó  claro que la oficina sigue siendo el punto clave en la operación de las empresas.

El inmueble cuenta con área de oficinas y locales comerciales.

Según el acuerdo, que entró en vigor el día de hoy, estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2024.

El mercado corporativo en la CDMX cerró 2021 con un inventario total existente de 9.8 millones m2 de Área Neta Rentable (ANR), y un crecimiento marginal de 0.2%.

Alcanzó 4.9 millones de m2 en el 2S21 y observa un aumento de precios entre los espacios nuevos y los obsoletos.