El mercado de oficinas de Tijuana mostró señales de recuperación durante julio y agosto de 2026, con un mayor movimiento en la ocupación de espacios corporativos y una menor salida de empresas frente al mismo periodo del año pasado.
La actividad se concentró principalmente en Zona Río, corredor que reunió 76% de la demanda registrada entre julio y agosto. Por su parte, Agua Caliente concentró el 24% restante.
Estos datos mantienen a Zona Río como el principal punto de actividad del mercado corporativo de Tijuana, al concentrar la mayor parte de los espacios de oficinas colocados durante el periodo.
Menor salida de espacios
El comportamiento de la desocupación también mostró señales favorables para el mercado. Durante julio y agosto se registraron alrededor de 258,000 m² de espacios corporativos desocupados en Tijuana.
Aunque el volumen de superficie disponible continúa siendo relevante, el indicador muestra un comportamiento más conservador frente al dinamismo observado en la demanda, lo que contribuye a una absorción más favorable del inventario existente.
Ahora bien, el desempeño observado durante el bimestre apunta a una recuperación gradual del mercado corporativo tijuanense, después de un periodo de menor movimiento. El aumento de la demanda, acompañado por una vacancia contenida, refleja una mayor actividad en la ocupación de espacios de oficinas en la ciudad.
Para el mercado inmobiliario corporativo, la evolución de estos indicadores será relevante para determinar si el repunte de la demanda registrado durante el verano se mantiene durante los siguientes meses y si continúa reduciéndose la salida de empresas de los espacios de oficinas.
