La absorción bruta acumulada alcanzó 737 mil metros cuadrados entre enero y septiembre de 2026, mientras la disponibilidad disminuyó en seis de los ocho principales mercados corporativos del país.
El reporte trimestral de Solili correspondiente al tercer trimestre de 2026 indica que el inventario nacional superó los 18 millones de metros cuadrados, de los cuales 12.6 millones se concentraron en la Ciudad de México. La superficie total creció 2.2% anual, equivalente a 390 mil metros cuadrados adicionales.
Además, la demanda trimestral resultó 15% superior a los niveles anteriores a la pandemia. La Ciudad de México concentró 64% de la absorción nacional, seguida por Guadalajara con 15% y Monterrey con 10 por ciento.
Las oficinas Clase A encabezaron la actividad. Este tipo de espacios representó 80% de las operaciones en Ciudad de México, 85% en Monterrey y 61% en Guadalajara, reflejo de una demanda que prioriza ubicación, infraestructura, eficiencia, amenidades y flexibilidad.
Por su parte, la superficie disponible en los ocho mercados analizados sumó 2.6 millones de metros cuadrados. De ese total, 2.1 millones correspondieron a Ciudad de México, 221 mil a Monterrey y 128 mil a Guadalajara.
Y León presentó la menor tasa de vacancia, con 5.4%, seguido por Tijuana, con 6.2%. En contraste, Puebla alcanzó 18.8% y Mérida 15 por ciento.
El precio promedio nacional de renta se ubicó en 20.53 dólares por metro cuadrado mensual, 2% más que un año antes. Reforma encabezó los principales corredores con 24.01 dólares, seguido por Polanco con 23.73 y Puerta de Hierro, en Guadalajara, con 21.67 dólares.
La construcción se mantuvo contenida, con cerca de un millón de metros cuadrados en desarrollo. Ciudad de México concentró 40%, Monterrey 16% y León 10 por ciento.
