El mercado de oficinas de la Ciudad de México registró una recuperación moderada al cierre del tercer trimestre de 2026, impulsada por la preferencia de las empresas por edificios de mayores especificaciones y ubicaciones con conectividad y servicios.
De acuerdo con Cushman & Wakefield (C&W), la disponibilidad general se ubicó en 16.5%, mientras que en edificios clase A fue de 18.2%, ligeramente inferior al 18.4% registrado un año antes. Estos últimos sumaron 1.36 millones de metros cuadrados disponibles.
Demanda favorece a Reforma y Polanco
El área central, integrada por Polanco, Lomas y Reforma, concentró alrededor de 75% de la absorción neta de oficinas clase A. Reforma encabezó este segmento con 41,067 metros cuadrados, seguido por Polanco, con 35,507 metros cuadrados.
Santa Fe y Bosques también registraron absorción positiva, después de la debilidad posterior a la pandemia. Sin embargo, la recuperación mantiene diferencias importantes: la disponibilidad clase A alcanzó 29.3% en Santa Fe y 37.1% en el corredor Norte, frente a 9.7% en Lomas.
Las empresas tecnológicas continuaron ganando presencia entre los demandantes de oficinas, con interés por inmuebles de altas especificaciones.
Menor construcción y rentas al alza
C&W estima que la combinación de trabajo presencial y remoto ha reducido la absorción en 30% frente a una década atrás, para un mismo número de empleados.
La firma advierte que la contracción de la construcción podría modificar las condiciones actualmente favorables para los inquilinos, aunque la incertidumbre económica puede retrasar ese cambio.
