Los cambios en las dinámicas de trabajo por la crisis sanitaria, propició que las empresas implementen herramientas tecnológicas que hagan de las oficinas espacios modernos, inteligentes y eficientes.

El fundador y presidente de Equity Group Investments, Sam Zell, opinó que es más probable que la demanda de los espacios para oficinas recupere los niveles prepandemia mucho antes que las propiedades minoristas.

Para especialistas, la calidad y la ubicación de la oficina siguen considerándose un factor primordial para la cultura de la empresa.

La pandemia dejó en claro que el cambio es ineludible para el sector corporativo: las oficinas deben adaptarse y mostrar su capacidad resiliente para permanecer.

La pregunta es cuánto tiempo durará el proceso de recuperación; ayuda la demanda de empresas extranjeras por la dinámica de los Estados Unidos.

La reducción de los metros cuadrados para el trabajo individual será predominante y se ampliarán los espacios de trabajo colaborativo y al aire libre, al tiempo que las terrazas y balcones serán de los espacios más buscados.

Durante enero de 2022 se observó búsqueda de nuevos espacios de oficinas, a pesar del nivel de contagios; también se anunció el reforzamiento de la infraestructura tecnológica de edificaciones.

En los últimos 24 meses, la actividad laboral que determinó la pandemia, se ha ido ajustando sobre la marcha y sin estrategias definidas.

El mercado inmobiliario de oficinas de todo el país mostró, desde los últimos cuatro meses del año pasado y el arranque de 2022, diversos indicios de recuperación.

La firma financiera inglesa destaca que a medida que un número cada vez mayor de empleadores y empleados adopten esta nueva forma de trabajar, la cantidad de personas en la oficina y en las inmediaciones será permanentemente más baja después de la pandemia que antes de Covid-19

Otros gigantes digitales como Meta Platforms, Amazon y Google, también ya mudaron sus centros de operaciones a la capital de Texas.

Los espacios de oficinas flexibles, también denominados Flex, empiezan a ganar mucho terreno en el mercado al ofrecer soluciones para diversas necesidades de las compañías.

Mercados como el brasileño, de Ciudad Panamá y Lima, siguen reportando los mayores niveles de inventario disponible de la región.

CDMX y Monterrey concentran 78% de la demanda bruta durante el periodo registrando 56 y 12 mil metros cuadrados bimensuales, respectivamente.

LEED, WELL, Nordic Swan, Pasivhauss, BREEM o DGNB provienen en su mayoría de Estados Unidos, Alemania, Francia y Australia; sus parámetros incluyen hasta la nutrición de las personas.

US Green Building Council otorga tal distintivo a los edificios eficientes en su  desempeño energético y, por lo tanto, que demuestran un bajo impacto ambiental.

Para especialistas, después de dos años de trabajo híbrido y remoto, la oficina mantiene su importancia para los trabajadores y gerentes.

El REIT estima que en la próxima década podrían transformarse entre 40 millones y 80 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas a industriales.

Alcanzó 4.9 millones de m2 en el 2S21 y observa un aumento de precios entre los espacios nuevos y los obsoletos.

El mercado corporativo en la CDMX cerró 2021 con un inventario total existente de 9.8 millones m2 de Área Neta Rentable (ANR), y un crecimiento marginal de 0.2%.