Adaptar una oficina para cubrir las medidas de seguridad que previenen el contagio del virus, es clave para conservar los ingresos por arrendamiento y aumentar su rentabilidad.

Los expertos señalan que trabajar fuera de la oficina ha demostrado ser exitoso, pero ha disminuido la interacción social, las redes, tutoría y colaboración, y ha tensado el equilibrio entre trabajo y vida.

La tasa de vacancia podría llegar a niveles de 22% dentro de un año, con efectos a la baja en los precios de arrendamiento.

El mercado corporativo pasó de buscar financiamiento a través de Fibras a un escenario de flexibilización para enfrentar la aguda contracción.

El reporte indicó que durante el periodo se entregaron 12 mil m2 de nueva oferta debido a la entrega de un edifico nueva, que entro al mercado con vacancia completa.

Los resultados del primer semestre en el mercado inmobiliario de oficinas de América Latina, con fuerte contracción en su demanda, configuran un escenario desafiante para lo que queda del año.

Aunque son marginales, hay aspectos que ya se están contemplando para el cambio de los espacios de oficinas.

El modelo es vía allowance, que es un monto de préstamo más intereses para que el arrendatario haga adecuaciones.

El COVID-19 aceleró diez años los cambios en materia de áreas, en donde la salud mental ha sido un factor muy importante.

Especialistas prevén un repunte en el 1S20, especialmente en el tema de la vivienda, luego de sufrir caídas debido a la pandemia. 

Los centros comerciales y los hoteles de Europa serán los activos inmobiliarios que más se devaluarán este año por la crisis sanitaria.

En el año pasado, se alquilaron o compraron 1.2 millones de m2 de oficinas, lo que significó 30% menos que durante 2019.

El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces busca recaudar 115 millones el próximo 24 de mayo.

Gonzalo Robina, director general adjunto de la firma, agradeció el galardón y consideró que la industria inmobiliaria en México tiene el desafío de crear y operar espacios con componentes sustentables que respeten el entorno y permitan el confort de sus usuarios.

El sector financiero absorbió el 20% del total del espacio contratado en Madrid, mientras que la tecnología el 37% en Barcelona, respectivamente. 

En la CDMX se comercializaron 96,6 mil m² de oficinas, donde la demanda se concentró en Reforma, Insurgentes y Polanco. Lomas Altas, Bosques y Periférico Sur registraron arrendamiento lento. 

Le siguió Monterrey, con -71%, mientras que Guadalajara se mantuvo por debajo de la media nacional al registrar ausentismo del 58 por ciento. 

Este incremento estuvo acompañado de un alza importante en la tasa de desocupación, que se situó en 21.4%,  equivalentes a 1.6 millones de metros cuadrados de oficinas disponibles.

Estudios en Estados Unidos indican que 19% de los colaboradores prefieren trabajar la totalidad del tiempo en casa; 52% prefiere tener la flexibilidad de la oficina compartida (28% de 3 o 4 días; y 24%, de 1 a 2 días en la oficina).

Analistas de Costa Rica, Guatemala y Panamá, señalan cómo serán las nuevas apuestas adaptativas, las cuales enfrentarán un escenario de nearshoring, plug & play y adaptación de edificios.