La Cámara de Comercio Internacional  solicitó a los candidatos a la presidencia de México que consideren una prioridad la inversión privada en el sector energético.

En el estado más próspero para el nerarshoring empieza a notarse un déficit de técnicos calificados, un tema grave considerando que Nuevo León necesitará al menos 40,000 de estos trabajadores al año.

Los principales retos que enfrentará México en 2024 son incrementar la confianza en el estado de derecho y aprovechar el flujo de inversión derivado del nearshoring, sostienen desde KPMG.

Entre varios factores, el país está listo para atender la cadena de manufactura, producción y proveeduría para vehículos eléctricos y autónomos. El nearshoring ha traído la oportunidad de aprovechar la situación geopolítica del país.

Con esta adquisición en Puerta de Hierro, el fideicomiso de bienes raíces que arrienda mini bodegas se expande en el mercado de Monterrey, Nuevo León.

En cuanto a los factores externos que pudieran afectar las predicciones, la institución financiera destaca la importancia de vigilar la inflación en la Unión Europea y Estados Unidos.

Desde el inicio de la pandemia, el precio de alquiler para edificios de alta calidad en la Ciudad de México ha crecido un 45.1%, mostrando una fuerte actividad en el mercado durante los últimos tres años.

Los resultados han sido impulsados por las inversiones del nearshoring. La guía de la Fibra anticipa un aumento del 8.5% en adquisiciones para 2024, lo que se percibe como un atractivo adicional en este entorno.

Además, la desarrolladora inmobiliaria está comprometida con la estrategia del nearshoring, la cual implica la relocalización de cadenas productivas, una tendencia en aumento en México.

La representante de Movimiento de Regeneración Nacional sostiene que el nearshoring traerá muchos beneficios a México, pero estos deben extenderse a todos los mexicanos para causar un verdadero impacto en el país.

Además del nearshoring, el turismo y la infraestructura siguen generando oportunidades clave para el crecimiento de la industria inmobiliaria en México, destacó la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias.

Fibra Prologis indicó que el ciclo de desarrollo ha aumentado de 10 meses a 36 y 48 ante la fuerte demanda por naves industriales y escasez de oferta.

El 2023 fue un año de constancia y resiliencia para el mercado inmobiliario en México gracias a tendencias como el nearshoring, alcanzando la inversión extranjera directa los 81.9 millones de dólares.

Las empresas que están llegando a México atraídas por el nearshoring demandan a la industria tiempos de entrega más rápidos, por lo que el fabricante de origen suizo estima que este aspecto puede hacer la diferencia en el mercado.

La propiedad abarca 548 mil pies cuadrados y se encuentra ubicada en la ciudad de Monterrey, Nuevo León. Está completamente estabilizada, ofreciendo una tasa de capitalización del 6.8 por ciento.

Algunas de las tendencias que marcan la pauta en todas las industrias son la IA, los fenómenos del nearshoring y onshoring, así como la adopción de nuevas tecnologías y transformación digital.

A pesar de los desafíos económicos enfrentados durante el año, incluyendo altas tasas de interés y una inflación elevada, las Fibras demostraron resiliencia y alcanzaron métricas operativas atractivas, especialmente en términos de ocupación. 

Los niveles de inversión en construcción y maquinaria y equipo se encuentran en su punto más alto de la última década, por lo que el sector será una de los más beneficiados este año en el nearshoring.

Con innovación y tecnología es como se busca cambiar el sector inmobiliario a través de inteligencia de datos y experiencia de usuario basado en sus preferencias.

Aunque resulta imposible prever con certeza el futuro del mercado inmobiliario en México, ciertos elementos permiten anticipar posibles transformaciones en el sector.