Mercados emergentes como Aguascalientes, Mexicali, Saltillo e Hidalgo destacan como nuevos centros estratégicos del mercado inmobiliario industrial impulsado por el nearshoring.

Organizaciones priorizan la reindustrialización sobre ganancias a corto plazo para fortalecer cadenas de suministro y reducir riesgos geopolíticos.

Pese a los crecientes desafíos arancelarios impuestos por Estados Unidos y las distorsiones en el comercio global derivadas de tensiones geopolíticas, el fenómeno del nearshoring sigue representando una gran oportunidad para México, aunque el avance ha sido mixto y aún hay áreas de mejora clave.

México se encuentra en una posición privilegiada dentro del nuevo equilibrio comercial promovido por el gobierno de Estados Unidos, por lo que se refuerza la ventaja para atraer inversión extranjera directa (IED), particularmente en sectores exportadores clave.

La CMIC destacó que el sector privado aporta el 90% de la inversión en México y es pieza clave para capitalizar el nearshoring. Urge fortalecer la infraestructura energética, hídrica y logística para aprovechar el Plan México y atraer más inversión nacional y extranjera.

Aunque el entorno arancelario representa un desafío, México puede convertir esta presión en una oportunidad estratégica, siempre y cuando se fortalezcan las capacidades internas, se promueva la inversión en sectores clave y se mantenga el diálogo diplomático con Estados Unidos.

La imposición de aranceles por parte de Estados Unidos representa un riesgo para el desempeño económico de México en el corto plazo, particularmente para sectores como el automotriz, sin embargo, el país mantiene una ventaja relativa importante frente a otros socios comerciales gracias al T-MEC y su cercanía geográfica.

El fortalecimiento de México como destino de inversión extranjera debe centrarse en sectores con alto valor agregado e innovación tecnológica, afirmó Sergio E. Contreras, presidente ejecutivo del Consejo Empresarial Mexicano de Comercio Exterior, Inversión y Tecnología (COMCE).

La relocalización productiva y la diversificación de mercados emergen como estrategias clave frente a la incertidumbre comercial en la región.  La expansión regional se convierte en refugio estratégico frente a la incertidumbre comercial.

Según el estudio "State of Logistics 2025”, el 62% de las empresas del sector destacan la falta de infraestructura adecuada como un freno al crecimiento y aumento en costos logísticos.

Las reglas de juego para las empresas están cambiando a medida que la economía global experimenta una transformación masiva.

El nearshoring está transformando la construcción en México, pero la falta de digitalización podría frenar su crecimiento. La adopción tecnológica es clave para reducir costos, agilizar procesos y mantener la competitividad ante la creciente demanda industrial.

El país se prepara para un nuevo orden comercial con EE. UU., apostando por la relocalización de empresas.

Uno de los principales cuestionamientos derivados de la imposición de un arancel del 25% a las exportaciones de México hacia Estados Unidos es el impacto en la vigencia del nearshoring.

En un entorno global incierto, México se consolida como una opción atractiva para la inversión, con oportunidades en manufactura, logística y comercio, a la vez que enfrenta desafíos derivados de la política comercial y migratoria de su principal socio económico.

México acumuló en 2024 Inversión Extranjera Directa (IED) por 36 mil 872 millones de dólares (mdd), lo que significó un incremento anual de 2.3%, para establecer un nuevo récord en atracción de inversión.

México continúa captando inversión extranjera directa (IED), demostrando la confianza en el país como destino para la manufactura y la logística y que el nearshoring sigue impulsando la absorción de espacios industriales.

México se encuentra en un punto decisivo en el que la prudencia, la adaptación y el impulso del nearshoring serán claves. Mientras se afinan las medidas comerciales y se abren nuevas oportunidades de inversión, una política económica coherente y el aprovechamiento de sus ventajas competitivas determinarán su fortaleza en el panorama global del 2025.

El sector inmobiliario en México se encamina hacia un crecimiento del 4% en 2025, impulsado por factores como el nearshoring y la recuperación del interés inversionista tras la pandemia.

El nearshoring, la estrategia de reubicar operaciones de manufactura y servicios a países cercanos al mercado de consumo final, ha generado una transformación económica significativa en México, según el “International Business Report” (IBR) de Grant Thornton.