Fibra Terrafina anunció los nuevos integrantes de su equipo directivo y del Comité Técnico, luego de la compra mayoritaria que realizó Fibra Prologis en agosto mediante una oferta pública de adquisición.

Tras la adquisición, Fibra Prologis aumentó su área bruta rentable en un 90%, pasando de 46.9 millones a 89.1 millones de pies cuadrados.

En la asamblea también se revisará la sustitución del comité técnico y la incorporación de un nuevo equipo directivo.

Tras la adquisición parcial de Terrafina, Fibra Prologis aumentará su área bruta rentable en 90%, alcanzando 89.2 millones de pies cuadrados y una ocupación del 97.6 por ciento.

Fibra Uno y Fibra Macquarie enfrentan nuevos desafíos tras la adquisición de Terrafina por Fibra Prologis, se espera emprendan estrategias para fortalecer su posición con un jugador más fuerte.

Los fideicomisos inmobiliarios se beneficiarán del recorte en las tasas de interés de referencia de México y Estados Unidos.

Tras el fin de la oferta pública de adquisición, Prologis es ahora el propietario de la mayor cartera inmobiliaria del segmento industrial en México.

Fibra Prologis dijo que finalizó con la oferta pública de adquisición, con lo que obtuvo más de 606 millones de títulos a través de pago en efectivo e intercambio de CBFIs.

Más de la mitad de los propietarios de CBFIs de Terrafina han aceptado vender sus títulos a Fibra Prologis. La oferta permanece abierta hasta este 2 de agosto para los tenedores restantes.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces extendió el periodo de la oferta pública de adquisición (OPA) de CBFIs hasta el próximo 2 de agosto desde su vencimiento, el 22 de julio.

Previamente, el fideicomiso inmobiliario extendió cuatro veces su oferta pública de adquisición y mejoró la propuesta al aumentar el pago por título a 45 pesos.

La ocupación de las naves industriales del fideicomiso inmobiliario finalizó en niveles de 98.4% en junio de este año, ligeramente por arriba del 98% del mismo periodo del 2023.

Tras el rechazo sorpresivo a la oferta de Fibra Uno, la carrera por Terrafina se reduce a dos contendientes principales. Blackstone ofrece pago en efectivo, mientras Prologis propone intercambio de acciones.

La demanda de espacios inmobiliarios industriales está en auge en México por el crecimiento del comercio electrónico y el nearshoring.

Con el nuevo plazo, la propuesta del fideicomiso inmobiliario industrial se mantiene hasta el próximo 22 de julio, 10 días más al último vencimiento.

El fideicomiso inmobiliario dedicado al arrendamiento de parques y naves industriales tiene 4.4 millones de m2 de ABR y ahora busca adquirir a su competidor Terrafina para consolidar una cartera con un total de 8.3 millones de m2 ABR.

El fideicomiso inmobiliario industrial dijo que la propuesta de adquisición en efectivo está limitada a tres mil 538 millones de pesos, o el 10% del monto total de la oferta.

Esta iniciativa se alinea con su objetivo de reducir la huella de carbono y, es parte, también de su estrategia para proveer de electricidad a sus inquilinos ante presiones por la alta demanda de espacios industriales.

El fideicomiso inmobiliario quiere consolidar un portafolio con más de 8 millones de metros cuadrados con compra de TERRA para aprovechar la demanda de naves industriales por el nearshoring.

La operación del fideicomiso inmobiliario, inicialmente programada para vencer el 14 de junio, ha sido extendida hasta el 21 de junio tras obtener la autorización de la Comisión Federal de Competencia Económica.