La agencia calificadora estima que el fideicomiso inmobiliario industrial añadirá propiedades a su cartera con un ABA de entre 7 y 8 millones de pies cuadrados al cierre de 2024, lo que supondrá un crecimiento anual de entre 8 y 9 por ciento. 

Durante la disertación se discutirán los resultados financieros correspondientes al tercer trimestre de 2023.

Aproximadamente el 75% de la demanda de 2022 estuvo relacionada con la deslocalización, y el auge continúa, principalmente en mercados como Tijuana, Ciudad Juárez y en Monterrey.

Sus inmuebles ubicados en mercados como Tijuana registran 100% de ocupación, en Reynosa alcanzan una tasa de 98.7% y en Ciudad Juárez de 96.7 por ciento.

Los fibras se caracterizan por tener una gran presencia en los mercados del norte de la República Mexicana, por lo que se benefician de la demanda y aumento en el precio de las rentas.

En septiembre captó cerca de 8,000 mdp con suscripción de nuevos títulos que invertirá en la compra de inmuebles y pago de deuda.

Los Fibras Industriales son la joya de la corona de este sector de inversión inmobiliaria en México. Concentran el 67% de todo el espacio rentable de los fideicomisos inmobiliarios públicos y son dueños del 20% del espacio industrial que, se estima, existe en el país.

La administración destacó que en los últimos seis meses han realizado dos levantamientos de capital que usarán para adquisición de naves industriales.

La administración de la Fibra explicó que este crecimiento derivó de que la demanda sigue superando a la oferta, dada las tendencias del mercado lideradas por el nearshoring y operaciones de logística.

Sigue la demanda de bienes raíces industriales, siendo Tijuana y la Ciudad de México los submercados que registran vacantes de un solo dígito bajo

El ingreso operativo neto (ION) creció 12.3%, a 1,174 millones de pesos y los flujos de operación aumentaron 7.5%, al alcanzar 788 millones de pesos.

En el último año, se reporta una absorción neta por encima de los 14 millones de pies cuadrados.

Las propiedades están ubicadas en las ciudades fronterizas de Hermosillo, Sonora; Nuevo Laredo y Matamoros, Tamaulipas, con un total de 66,318 metros cuadrados; estos son considerados mercados no estratégicos para la Fibra.

El fideicomiso inmobiliario comprará entre 7 y 8 millones de pies cuadrados de naves industriales a lo largo del 2023 y 2024 en los diferentes mercados donde opera para atender la demanda por nearshoring.

Las propiedades se ubican en las ciudades de Monterrey, Ciudad Juárez y Tijuana.

Por tres propiedades, que pertenecían a Fibra Prologis, desembolsó 25.1 millones de dólares.

Esto en medio de problemas globales en las cadenas de suministro; sus tasas de ocupación terminaron el tercer trimestre con una ocupación del 98 por ciento

S&P Global Ratings otorgó la calificación crediticia de BBB+ a largo plazo al Fideicomiso de bienes raíces industriales.

El VP de Prologis proyecta que los alquileres seguirán aumentando y anticipa un crecimiento de dos dígitos este año en los principales submercados.

La empresa con sede en Estados Unidos ha adquirido más de 217 megawatts (MW) de energía solar.