La Ciudad de México atraviesa un momento estratégico para la inversión inmobiliaria rumbo a 2026, impulsada por un déficit estructural de vivienda, el relevo generacional y cambios profundos en las formas de habitar la ciudad.

En enero de 2026, el mercado de oficinas mostró una reactivación de la demanda, estabilidad en precios, reducción de la desocupación y la ausencia de nuevos inicios de obra que reflejan un mercado más equilibrado.

Durante décadas, la ubicación fue el principal determinante del valor de una vivienda en México. Sin embargo, el crecimiento acelerado de la oferta de vivienda vertical en zonas consolidadas de la Ciudad de México ha comenzado a modificar esta lógica.

El mercado de oficinas Clase A/A+ en la CDMX cerró 2025 con una absorción neta de 247 mil m² (+39% anual), una vacancia a la baja de 17.6% y un CBD que concentró más de la mitad de la demanda, marcando una recuperación sostenida del sector.

University Tower se consolida como uno de los proyectos inmobiliarios más emblemáticos de la Ciudad de México, no solo por su escala y ubicación, sino por el diálogo que establece entre historia, arquitectura contemporánea y una nueva forma de vida urbana.

La Zona Rosa de la Ciudad de México se encuentra en un proceso de renovación de infraestructura pública y mejora en la movilidad urbana como parte de los preparativos para la celebración del Mundial FIFA 2026, que iniciará el próximo 11 de junio.

El mercado inmobiliario de la Ciudad de México entra a 2026 en un momento de claros contrastes. Mientras algunos submercados mantienen altos niveles de absorción, otros comienzan a mostrar señales de agotamiento en inventarios, retrasos en nuevos desarrollos y una presión creciente sobre los precios.

El mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su Zona Metropolitana tuvo en 2025 uno de los desempeños más sólidos de su historia, impulsado por una absorción bruta récord, una fuerte entrada de inversión extranjera directa y un pipeline robusto de nuevos desarrollos.

El mercado industrial de la Ciudad de México concluyó el cuarto trimestre de 2025 con un desempeño sólido, caracterizado por una disponibilidad históricamente baja, una demanda activa vinculada a logística y manufactura, y niveles récord en precios de renta.

El arrendamiento de oficinas en la Ciudad de México creció 30% al cierre del cuarto trimestre de 2025, impulsado por la alta demanda de espacios Clase A y la actividad en corredores corporativos clave como Insurgentes, Polanco y Reforma.

El mercado de rentas comerciales en México se reconfigura hacia 2026 con mayor presión en corredores prime, auge de microlocales, crecimiento de zonas emergentes y una profesionalización contractual impulsada por la mediación privada.

El mercado inmobiliario vertical en la Ciudad de México atraviesa una etapa de ajuste tras varios años atípicos, pero muestra señales claras de resiliencia en sus corredores premium.

México cerró noviembre de 2025 con 1.2 millones de m² en construcción, 2.5 millones disponibles y una vacancia de 14.2%, mostrando estabilidad en el mercado corporativo.

El mercado corporativo en México vive una reconversión profunda: crece la colaboración, se demandan más amenidades y las empresas buscan oficinas más humanas, flexibles y con espacios al aire libre.

Naucalpan, Atizapán e Iztacalco encabezan los mayores incrementos anuales en rentas, mientras Tlalpan, GAM y Tlalnepantla registran bajas.

El mercado inmobiliario habitacional de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX) mostró señales mixtas al cierre del tercer trimestre de 2025, con ajustes en ventas, incrementos moderados en precios y una reducción sostenida en el inventario disponible.

La vivienda media y económica se consolidó como el motor del mercado residencial vertical en la CDMX, gracias a proyectos más accesibles y eficientes. La demanda supera a la oferta, especialmente en el segmento medio, impulsando la reventa.

El mercado industrial mexicano cerró noviembre con más inventario y construcción, pero con una demanda más moderada y un aumento en la desocupación, según Solili.

El precio por metro cuadrado en la CDMX creció 4.3% anual, impulsado por alcaldías emergentes como Xochimilco, Azcapotzalco, Iztacalco y Cuajimalpa, mientras que zonas consolidadas muestran incrementos moderados.

El gasto de turistas extranjeros con tarjetas Visa aumentó 10% durante la semana del Gran Premio de México 2025, impulsado por visitantes sudamericanos, mayor uso de pagos digitales y un fuerte dinamismo en sectores turísticos clave.