Una investigación de Zillow sugiere que la temporada de compra de vivienda de primavera en Estados Unidos puede ver una segunda ola si las tasas hipotecarias caen.

Como bróker o profesional inmobiliario, es fundamental ofrecer atención personalizada a cada cliente y así comprender qué necesita y darle soluciones a cada uno de sus requerimientos.

Hay factores que como profesional inmobiliario se deben considerar sobre el incremento del alquiler y las normativas actuales, para asesorar a los clientes y que tomen decisiones estratégicas.

Los mercados en riesgo tienen números más débiles de asequibilidad, además de hipotecarias y empleos bajo el agua. Un riesgo más bajo se extiende principalmente por las regiones del Sur y el Medio Oeste.

En Estados Unidos, los vendedores de viviendas estuvieron más activos en el mes de febrero, con un 11.3% más de propiedades recién puestas en el mercado en comparación con el año pasado.

Entre los compradores de nuevas construcciones durante el último año en Estados Unidos, destacan el 48% de Millennials. La novedad es que la personalización y la ubicación son los principales atractivos.

Los préstamos hipotecarios se acercan a su nivel más bajo en dos décadas mientras continuó la caída de oferta de vivienda en Estados Unidos durante el cuarto trimestre de 2023.

Las ganancias de empleo impulsan el pronóstico de Yardi Matrix del alquiler de viviendas multifamiliares en todo Estados Unidos para 2024. Los mayores aumentos continuaron en Nueva York, Alabama y Georgia.

En la alcaldía Miguel Hidalgo de la Ciudad de México se encuentran las rentas más caras de casa y departamento, mientras que en Tlalpan y Tláhuac están las más accesibles.

Según los resultados de una encuesta, la independencia y el crecimiento son algunos de los beneficios de vivir sola, por lo que el 55% de las mujeres preferiere no compartir casa día el espacio con amigos.

De acuerdo con un panel de más de 100 expertos encuestados en Estados Unidos, las tasas hipotecarias podrían terminar el 2024 en una media del 6 por ciento.

La formación de hogares superó la construcción de viviendas unifamiliares en 7.2 millones en 2023. La inclusión de la construcción de estas unidades reduce la brecha a 2.5 millones de viviendas.

Dado el alto costo de las mudanzas, casi la mitad de los estadounidenses no cree que sea un buen momento para cambiar de residencia. El año pasado, se mudaron para mejorar su calidad de vida y ampliar su hogar.

Sin embargo, los compradores de casas en Estados Unidos muestran moderación a medida que aumentan las tasas hipotecarias, toda vez que aún enfrentan costos de vivienda históricamente altos.

Los precios de la vivienda experimentaron un crecimiento de 1.2% en 2023 hasta febrero pasado, marcando la primera ganancia anual desde enero del año pasado y acercándose al máximo histórico alcanzado en el verano de 2022.

Además del repunte en las ventas de viviendas existentes y los inicios de nuevas unidades unifamiliares, se prevé que el crecimiento económico en Estados Unidos se suavice a medida que el mercado laboral muestre signos de enfriamiento.

Alquilar un departamento en pareja y hacerlo entre amigos implica diferencias significativas, tanto económicas como sociales, y claro, las responsabilidades financieras son el primer punto a considerar, de acuerdo con especialistas.

Se prevé que la oferta de casas prefabricadas aumente en el Reino Unido y en otros mercados europeos a corto y mediano plazo.

El alquiler de vivienda bajó en enero en el Oeste estadounidense respecto al mismo mes del 2022, sobre todo en Phoenix, Riverside, California y Las Vegas, mientras que las rentas se recuperaron en algunas grandes áreas Los Ángeles y Seattle.

A medida que los precios de los alquileres en Estados Unidos continúan bajando, hay un leve alivio para los inquilinos, además, el porcentaje de propietarios que planea aumentar los arrendamientos en los próximos 12 meses disminuyó.