Mientras que algunos compradores estadunidenses disfrutan de más opciones y mejores precios, en otras ciudades los vendedores siguen teniendo la ventaja con propiedades que se venden en cuestión de días y con precios por encima del listado.
Las 5 mejores ciudades para “comprar” una vivienda esta primavera
- Miami, Florida
Con casas que tardan en promedio 60 días en venderse y casi una cuarta parte de las propiedades bajando su precio, los compradores tienen más tiempo y margen de negociación.
- Nueva Orleans, Luisiana
El inventario de viviendas ha crecido un 11.4% respecto al año pasado, y las propiedades se mantienen en el mercado por casi dos meses, lo que da espacio para evaluar opciones sin prisas.
- Jacksonville, Florida
Excelente equilibrio entre oferta y precio: El inventario subió un 26% y casi el 29% de las casas han reducido su precio inicial.
- Tampa, Florida
Aquí los descuentos abundan. Casi un 32% de los inmuebles en venta tuvieron rebajas, y el valor de las viviendas bajó un 3.6% interanual. La oferta también aumentó casi un 20%.
- Memphis, Tennessee
Una opción muy accesible: El pago mensual típico de una hipoteca ronda los $1,228, mientras que el alquiler promedio supera los $1,400. Además, los compradores tienen cerca de un mes para decidir antes de firmar.
Las 5 mejores ciudades para “vender” una vivienda esta primavera
- Búfalo, Nueva York
Un mercado en ebullición: El 56% de las casas se venden por encima del precio de lista y, en promedio, solo tardan 12 días en encontrar comprador.
- San José, California
Aquí, las casas vuelan: En solo 9 días se concretan ventas, y el 57% de las propiedades se venden por arriba del precio publicado. Además, los precios subieron 7.6% en el último año.
- San Francisco, California
Aunque hay más competencia que en San José (el inventario creció un 32.5%), casi la mitad de las ventas superan el precio de lista (44.4%).
- Hartford, Connecticut
Las viviendas se venden en siete días y el inventario es extremadamente limitado. Desde antes de la pandemia, la cantidad de casas en venta ha bajado un 71%, impulsando el valor de las propiedades.
- Boston, Massachusetts
Con solo 8 días en promedio para cerrar ventas y un 40.4% de propiedades vendidas por encima del precio, los vendedores siguen teniendo el control. Además, los valores se están apreciando al doble del ritmo nacional.
