Para Gustavo Gálvez, CEO de PFS Realty Group, el Mundial representa un catalizador adicional dentro de una tendencia de crecimiento que comenzó desde la pandemia y que ha transformado a Miami en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Estados Unidos.
En entrevista con Real Estate Market, explicó que la migración de empresas, inversionistas y profesionistas provenientes de estados como Nueva York y California ha consolidado a Miami como un nuevo centro financiero y tecnológico. Factores como la calidad de vida, la infraestructura, la conectividad internacional y la ausencia de impuesto estatal sobre la renta en Florida han contribuido a este fenómeno.
"Hoy Miami es vista como el Manhattan del Sur. Están llegando empresas financieras, tecnológicas y miles de profesionistas jóvenes que buscan una mejor calidad de vida", señaló.
Sin embargo, considera que el impacto más relevante será de largo plazo, pues millones de visitantes conocerán Miami por primera vez, fortaleciendo su posicionamiento global como destino turístico, residencial y de inversión.
Destacó el directivo además el creciente protagonismo de los compradores mexicanos, quienes ya figuran entre los principales inversionistas latinoamericanos en Florida. A diferencia de años anteriores, muchos buscan diversificar patrimonio, generar ingresos por renta y protegerse frente a la volatilidad económica de sus mercados de origen.
Dentro de esta tendencia, los inversionistas mexicanos han ganado relevancia en el mercado inmobiliario de Florida, al ubicarse entre los cinco grupos latinoamericanos con mayor actividad de compra.
Además, contrario a la percepción de que Miami es un mercado exclusivamente de lujo, aún existen oportunidades desde 400,000 dólares en zonas con potencial de apreciación. Para maximizar rendimientos, especialistas recomiendan aprovechar el financiamiento estadunidense, que permite acceder a créditos de hasta 70% del valor de la propiedad en condiciones competitivas.
Gálvez explicó que actualmente, zonas como Downtown Miami, Brickell, North Miami Beach, Hollywood y Palm Beach concentran buena parte del interés de los compradores, mientras que la limitada disponibilidad de tierra y la continua llegada de nuevos residentes siguen presionando al alza los precios.
Para el entrevistado, el reto ya no es determinar si Miami seguirá creciendo, sino identificar las ubicaciones y proyectos con mayor potencial dentro de un mercado que continúa atrayendo capital de todo el mundo.
