Conoce los principales mercados industriales por volumen de ventas en Estados Unidos y cuáles fueron los mercados industriales más caros durante el 2022, asimismo, cuál es la particiación del comercio electrónico en este panorama.

La llegada masiva de empresas extranjeras a México, impulsada por el nearshoring, hace resaltar la importancia de contar con terreno suficiente para cubrir la demanda de toda la industria, por lo cual es importante considerar algunos aspectos importantes como la ubicación y el uso de suelo.

El gobierno de Guanajuato anunció que Toyota, Honda y Mazda invertirán 716 millones de dólares en conjunto, en sus plantas de Guanajuato, para ampliar operaciones, impulsando a su vez la industria automotriz del Bajío y del país.

A nivel mundial, el auge del comercio electrónico disparó la demanda de desarrollos inmobiliarios industriales, cuyos precios crecieron con la misma rapidez. El año pasado, las 50 ventas de activos industriales más caras de Estados Unidos sumaron 9,200 mdd.

La cartera de naves y edificios industriales del fideicomiso inmobiliario pasó de 219 mil metros cuadrados en 2018 a 624 mil a marzo de 2023, por lo que se espera que al término del 1S23 habrá consolidado una superficie rentable techada de más de 200 mil m2.

Las obras en la planta de Pesquería, Nuevo León, empezarán en diciembre de este año y la operación comenzará en el transcurso del primer trimestre de 2026, con lo cual también buscará aprovechar la demanda mundial de acero.

Las propiedades se ubican en las ciudades de Monterrey, Ciudad Juárez y Tijuana.

Desde 2015 la industria de los parques industriales mostró señales de expansión en nuevos corredores como el Bajío, que empezaba a despuntar de la actividad de mercados en el norte como Tijuana, Juárez, Reynosa y Monterrey.

Se prevé que en un lapso de dos meses el organismo empiece a funcionar; buscan instaurar un consejo para elegir nuevo presidente.

Carlos Braña, presidente local de Canacintra, estimó que esto detonará el sector industrial la región Lagunera; actualmente hay un avance del 80% en la obra.

Este corredor eléctrico entre la CDMX y SLP, contó con la inversión de BMW y General Motors; buscan generar hasta 2 mil empleos directos.

Debido a la elevada participación de la industria manufacturera en Querétaro, el desarrollo en este segmento ha resultado estratégico para la evolución de la economía local.

Un estudio reveló que la comercialización de estos espacios (absorción bruta) fue de 210 mil metros cuadrados (m2) en el periodo abril-junio de 2019. 

Dentro del mercado inmobiliario comercial, el segmento de parques industriales ha sido el más dinámico en los últimos años. Expertos consideran que, incluso, se ubica en la parte más alta del ciclo, en el que destaca gracias al buen equilibrio entre oferta y demanda, con desarrolladores sólidos e importantes fuentes de capital que apuntalan la inversión en el mercado, pese al entorno económico vivido.

Información: Datoz® Real Estate,  Data & Technology

El mercado inmobiliario industrial opera en la parte alta del ciclo económico a diferencia del resto del mercado comercial, debido a que todos sus indicadores presentan señales positivas y de crecimiento.

Dentro de la industria del Real Estate, hay consenso en que el segmento inmobiliario industrial es el más activo en el último año, favorecido por el desempeño del sector manufacturero exportador e impulsado por un pujante mercado de logística.

A pesar de los vientos adversos, como la guerra comercial entre Estados Unidos y China, la incertidumbre del T-MEC, las presiones migratorias, la inseguridad, el auge de movimientos populistas y la falta de crecimiento económico, en 2018 y 2019, los espacios industriales de calidad han seguido disfrutando de una sólida demanda en México.

Para que un paquete llegue a su destino, pasa por un proceso logístico complejo, en el que empresas especialistas, personal de distribución, e incluso las preferencias de quien solicita la mercancía, intervienen para que la experiencia final sea la mejor. Sin embargo, los retos y oportunidades están presentes en cada paso.

México sigue siendo un país en crecimiento, en el que la integración de un gran ecosistema industrial de proveeduría lo posiciona como un polo de desarrollo.