Existen múltiples razones para invertir en fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras), pero también para convertirse en uno de ellos.

El presente artículo expone un panorama general del sector de Fibras inmobiliarias: sus principales características, por qué invertir en ellos, valuación, están baratos o caros, bursatilidad, etc., es decir, algunos criterios que consideramos importantes desde el punto de vista de un inversionista en la materia.

A lo largo de los últimos 11 años, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) han tenido un crecimiento importante, aunque sigue siendo un mercado en etapa temprana de desarrollo donde se han presentado una gran evolución con importantes aciertos, pero al que le hace falta camino por recorrer.

Los Fibras son una atractiva alternativa de inversión, pero pocos conocen qué son, sus características y cómo funcionan. A continuación, les presentamos los conceptos básicos del instrumento.

Invertir en una ciudadanía alternativa es una de las tendencias en el sector financiero e inmobiliario que tiene cada vez más éxito.

La esencia del instrumento es facilitar la participación en el mercado inmobiliario de todo tipo de inversionistas, desde los pequeños hasta los más grandes.

Una pregunta frecuente entre las personas que muestran interés por invertir en los Fibras es: ¿cuánto dinero requiero para participar en este atractivo mercado?

Fibra Multifamily, Fibra Haus, Agrofibra y Fibra Eco son los nuevos fideicomisos que se preparan para desfilar por la Bolsa Institucional de Valores (BIVA) para los próximos meses. En total, buscan financiamiento por más de 14 mil 400 millones de pesos, según información de cada una de las emisoras.

Por casi tres décadas, el mercado bursátil mexicano ha sido un aliado para los desarrolladores inmobiliarios en el país que han acudido en busca de recursos frescos para financiar distintos proyectos en los diferentes segmentos de este negocio, pero al mismo tiempo, estas empresas han acercado la inversión inmobiliaria al gran público inversionista. 

En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, la firma aseguró que pagó “el bono FSHOP15 por 2 mil 758 millones de pesos con los recursos obtenidos de su línea de crédito sindicada”.

En la actualidad existen 8 emisiones de CKDes que totalizan 18 mil 774 millones de pesos, de las cuales destacan las relacionadas con infraestructura. Los principales proyectos que se han financiado con estos títulos son carreteras, plantas de tratamiento de aguas residuales, transporte urbano,  turismo y desarrollos urbanos integrales sustentables.

El grupo de empresarios conocido como B-20 se reunió en el marco de la Cumbre del G-20 para enriquecer el diálogo y la búsqueda de soluciones encaminadas a recuperar el crecimiento económico e impulsar el desarrollo a nivel global.

Inversión extranjera invade mercado inmobiliario mexicano.

La estabilidad económica, la recuperación del salario, el crecimiento del PIB y la estructura de la población, están haciendo de México un país atractivo para los inversionistas extranjeros en el sector inmobiliario.

Inversión Espeañola al abordaje.

Por la ubicación geográfica de nuestro país, la inversión extranjera en el mercado inmobiliario mexicano proviene de Estados Unidos; sin embargo, en los últimos dos años ha empezado a destacar en forma notable el capital proveniente de España.

El sector de la vivienda tuvo a lo largo del presente sexenio fuertes contrastes, por una parte cifras récord en cuanto a los créditos otorgados pese a la crisis de 2009, pero en lo individual las acciones de las empresas que cotizan en bolsa experimentaron un año completamente adverso.

La situación que llevó al mundo a la crisis inmobiliaria de 2007, no tuvo una solución definitiva. Las reformas que pretendieron resolver las dificultades del sector de los bienes raíces en el aún mercado más importante del mundo, no han sido suficientes.

El crecimiento del mercado inmobiliario en 2012 baticina una atmósfera de estabilidad gracias a recursos frescos de largo plazo. Se realizan nuevas inversiones que se adaptan a los cambios venideros y potencian un aumento dinámico en el sector, tanto en desarrollos corporativos como residenciales.

México ha evolucionado durante los últimos 20 años y dejó de ser una economía proteccionista para convertirse en un entorno favorable para los negocios.

El sismo que recientemente sacudió a Japón ha significado pérdidas humanas y ha socavado la infraestructura nipona de manera importante. Y es fundamental no obviar y  analizar los aspectos financieros e inmobiliarios que implicarán la reconstrucción de este país asiático.