El nuevo vehículo de inversión inmobiliaria cotizará con la clave "NEXT 23" y comenzará con un portafolio compuesto por 196 bienes inmuebles destinados al sector logístico, manufactura ligera y parques industriales, con un total de 6.8 millones de m2 de ABR.

Integró su comité técnico con 10 miembros, 50% de ellos son independientes y su presidente es Moisés El-Mann Arazi, y André El-Mann Arazi, actual CEO de FUNO, es el vicepresidente.

Aunque aún no hay una fecha establecida para el lanzamiento en Bolsa de este fideicomiso inmobiliario que estará centrado en las inversiones de naves industriales, de FUNO, para aprovechar el nearshoring.

El naciente fideicomiso industrial será el más grande no sólo de México, sino de América Latina, ya que se creará con un portafolio de más de 197 propiedades, con un total de 7.2 millones de metros cuadrados de ABR total. 

El fideicomiso inmobiliario que nació para aprovechar la demanda de naves industriales por el nearshoring estima vender cada uno de sus Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios en 54 pesos.

Lo anterior después del anuncio de la oferta de intercambio de deuda y el lanzamiento de la Oferta Pública Inicial de los activos industriales de Fibra Next.

Con esta emisión de bonos vinculados a la sostenibilidad, el fideicomiso inmobiliario reafirma su compromiso para reducir sus emisiones de gases de efecto invernadero e impulsar la edificación sustentable y la igualdad de género en puestos de liderazgo.

Con esta iniciativa, avanza en sus metas de sostenibilidad y con la cual, el campus universitario ubicado en Culiacán, Sinaloa, tendrá la capacidad para operar con 100% de energía proveniente de fuentes limpias.

Lo anterior debido a sus iniciativas para alinearse con las acciones climáticas para cumplir con el Acuerdo de París y así ayudar a evitar el aumento de la temperatura a nivel mundial.

La agencia de calificación crediticia mencionó que la firma inmobiliaria llevará a cabo emisiones de deuda por un monto total de hasta 4,260 millones de pesos, a través de vasos comunicantes.

Contempla la donación de insumos básicos para la población, así como económicos para la instalación de albergues temporales, mantener sueldos y salarios de sus colaboradores y alianzas estratégicas con autoridades locales y federales.

De hecho, durante el tercer trimestre de este año anunció la apertura del proyecto Soho House de la Ciudad de México, que comprende un hotel y un club.

El Fideicomiso de inversión en bienes raíces asegura que tiene 5 inmuebles en etapas avanzadas de negociación para su desinversión, entre los cuales está el espacio de oficinas del proyecto denominado Héredit Acueducto.

La tasa de ocupación hotelera cerró en un nivel del 65.7% en octubre de este año en comparación con el mismo mes del 2022, según el informe mensual de Indicadores Hoteleros de la Fibra.

Las 16 Fibras también harán una colecta con el fin de recabar recursos económicos que serán utilizados para la compra de víveres y artículos de primera necesidad para todas las personas que serán instaladas en estos refugios temporales.

Fibra Educa destacó que están evaluando inversiones con alta visibilidad en el norte del país, específicamente en el segmento de educación superior para los estratos de ingresos medio y bajo. 

El fideicomiso inmobiliario usará estos recursos para pagar deuda bancaria y destacó que no tiene ningún vencimiento significativo hasta en 2 años; hasta septiembre pasado, tenía una deuda con un costo por intereses de 11,995 mdp.

La agencia calificadora Fitch Ratings estima que las inversiones en nuevos activos industriales para aprovechar el fenómeno del nearshoring ascenderían a 450 millones de dólares en 2023.

El fideicomiso inmobiliario ha mantenido adelante su estrategia de expansión en el país. Durante este 2023 ya suman cinco las aperturas de nuevas propiedades, contando las recientes en la CDMX y el Edomex.

El director general de la Fibra dijo que avanzaron con su plan de desarrollo durante el tercer trimestre, principalmente en los activos de Río San Joaquín, Lerma II e Insurgentes sur, sucursales que iniciarán operaciones en este año.